Immobilien Insel Hvar - Starigrad, Hvar, Jelsa, Vrboska, Sucuraj, Zavala, Sveta Nedelja

Anreise und Fährverbindungen

Während der Sommermonate verkehrt eine Autofähre vier- bis siebenmal täglich von Split nach Stari Grad (Insel Hvar), außerhalb der Saison drei- bis viermal täglich. Diese Überfahrt dauert etwa 105 Minuten. Von Drvenik südlich von Makarska gelangt man in etwa 25 Minuten nach Sucuraj (Hvar). Hier gibt es stündliche oder halbstündliche Abfahrtszeiten. Wer mit dem Flugzeug in Split oder Dubrovnik ankommt, kann problemlos mit dem Mietauto die Anlegestellen der Fähren erreichen.

Lavendel, Strände und Kunstschätze

Mit den duftenden Lavendelfeldern, den herrlichen Stränden, dem gebirgigen Hinterland und nicht zuletzt den interessanten Kunstschätzen ist Hvar ein Juwel in der Inselwelt Kroatiens.

Geschichte und Stadt Hvar

Die Insel blickt auf eine lange und traditionsreiche Geschichte zurück, deren Anfänge bis ins 4. Jahrhundert v. Chr. zurückreichen, als die Griechen die Kolonie Pharos, das heutige Stari Grad und die Siedlung Dimos, die heutige Stadt Hvar, gründeten. Nach wechselnden Herrschern, von den Römern bis zu den kroatischen Königen, gehörte es von 1278 bis 1797 zu Venedig. Im 15. Jahrhundert entstanden Wehrbauten und der Ort Hvar wurde zur Inselhauptstadt, die schon ab 1886, damals unter österreichisch-ungarischer Herrschaft, als Kurort galt.

Die gut erhaltene Altstadt im Renaissance-Stil war lange äußerst beliebt bei kroatischen Künstlern und Berühmtheiten und dies zeigt sich an den stilvollen Restaurants, schicken Bars und luxuriösen Hotels. Im Hafen von Hvar, der einst einer der wichtigsten Häfen auf der Orientroute war, kann man zahlreiche glamouröse Luxusyachten bestaunen, gehört er heute doch zu den prächtigsten der gesamten Adria.

Da die Stadt auch Bischofssitz war, entstanden hier viele Klöster, wie das Benediktinerkloster, in dem noch heute die Nonnen die traditionelle Hvar-Spitze herstellen und auch verkaufen. Sehenswert sind auch das 1461 gegründete Franziskanerkloster und die Liebfrauenkirche außerhalb der Altstadtmauern. Ebenfalls einen Besuch wert ist die Renaissance-Kathedrale Sv. Stjepana, die sich auf dem Hauptplatz befindet und interessante Kunstwerke und eine Sammlung von Reliquien und Silberwaren beherbergt.

Stari Grad und das Kastel Tvrdaj

Das Städtchen Stari Grad liegt an einer langen Bucht und bei einem Spaziergang durch die schmalen Gassen mit den traditionellen Steinhäusern trifft man auf das Wahrzeichen des Ortes, die Kirche des hl. Stefan mit ihrem freistehenden Glockenturm im venezianischen Stil. Eine weitere Sehenswürdigkeit ist hier das Kastel Tvrdaj, der befestigte Landsitz des humanistischen Renaissance-Dichters und Philosophen Petar Hektorovic. Es wurde 1514 als luxuriöses Privathaus und als Zufluchtsort vor den Angriffen der Piraten für die Bevölkerung gebaut.

Die fruchtbare Ebene Ager - UNESCO-Welterbe

Östlich von Stari Grad liegt die fruchtbare Ebene Ager, seit 2008 UNESCO-Welterbe. Hier wurden bereits, ähnlich wie heute, von den ersten griechischen Einwohnern Oliven, Wein und Feigen angebaut, was durch archäologische Funde belegt wurde.

Natur, Klima und Wassersport

Die Insel Hvar bietet zudem herrliche Natur, die beim Wandern im Gebirge oder beim Fahrradfahren entlang der Küste erkundet werden kann und das nicht nur in den Sommermonaten. Auch im Winter wird die Insel wegen ihres milden heilsamen Klimas gerne von Kurgästen besucht. Das mediterrane Klima mit den ca. 3.000 Sonnenstunden im Jahr, die angenehme Wassertemperatur von Juni bis Oktober und das kristallklare Wasser der türkisblauen Adria machen Hvar zu einem attraktiven Ort für Ihre Traumimmobilie. Äußerst saubere und wunderschöne Strände und Buchten, wie die beliebte Sandstrandbucht von Palmizana, aber auch kleine einsame versteckte Buchten laden zum Erholen, Sonnenbaden und Schwimmen ein. Der angenehme Sommerwind Maestral ist besonders für Segler und Windsurfer ideal. Auch für Taucher ist die Insel Hvar wegen der wunderbaren Artenvielfalt der Unterwasserwelt und der zahlreichen Tauchplätze ein Paradies.

Die Orte der Insel Hvar

Verwaltungstechnisch gliedert sich die Insel Hvar in vier Gemeinden mit ihren jeweiligen Hauptorten: die mondäne Stadt Hvar im Westen, Stari Grad an seiner langen Bucht, das ruhige Jelsa an der Nordküste sowie Sucuraj am östlichen Ende der Insel, von wo aus die kurze Fähre nach Drvenik auf das Festland übersetzt. Sehenswert ist auch das kleine Vrboska, das wegen seiner Kanäle und Brücken gerne "Klein-Venedig" genannt wird. An der Südküste liegen die Weinorte Zavala und Sveta Nedelja unterhalb des Sveti Nikola, mit 626 m der höchste Berg der Insel.

Die Pakleni-Inseln

Der Stadt Hvar vorgelagert ist die Inselgruppe der Pakleni-Inseln, ein beliebtes Ziel für Bootsausflüge mit zahlreichen geschützten Buchten und glasklarem Wasser. Auf der Insel Sveti Klement liegt die bereits erwähnte Bucht Palmizana mit ihrem Yachthafen, ihren Pinienhainen und kleinen Stränden - ein klassisches Ausflugsziel in den Sommermonaten.

Wein und Lavendel - die Aromen der Insel

Neben dem Tourismus prägen seit jeher Wein und Lavendel das Leben auf Hvar. An den steilen, sonnenverwöhnten Südhängen rund um Sveta Nedelja und Zavala gedeiht vor allem die rote Rebsorte Plavac Mali, während im Inselinneren violette Lavendelfelder das Landschaftsbild und die traditionelle Herstellung von ätherischen Ölen und Lavendelprodukten bestimmen. Olivenhaine und Feigenbäume runden das mediterrane Bild ab.

Immobilienpreise in Insel Hvar

Die Insel Hvar liegt mit rund 4.580 Euro je Quadratmeter über dem Durchschnitt Mittel-Dalmatiens von 4.410 Euro (Preisstudie September 2026). Häuser und Villen kosten rund 4.620 Euro, Wohnungen rund 4.530 Euro; die Nachbarinsel Brac liegt bei 4.350 Euro, Split bei 5.750 Euro. Alle Orte und Regionen im Vergleich zeigt die Studie Immobilienpreise in Kroatien 2026.

Häufige Fragen zu Immobilien auf der Insel Hvar

Wo liegt die Insel Hvar?

Hvar liegt in der Adria vor der dalmatinischen Küste nordwestlich von Ploce, rund 3 km von der Insel Brac entfernt. Mit einer Länge von 67,5 km ist sie die längste Insel Kroatiens; auf ihr leben etwa 11.500 Einwohner.

Wie erreiche ich die Insel Hvar?

Im Sommer verkehrt eine Autofähre vier- bis siebenmal täglich von Split nach Stari Grad, die Überfahrt dauert etwa 105 Minuten. Von Drvenik südlich von Makarska erreicht man Sucuraj in etwa 25 Minuten. Die nächsten Flughäfen sind Split und Dubrovnik.

Welche Orte gibt es auf der Insel Hvar?

Die Insel gliedert sich in vier Gemeinden mit den Hauptorten Hvar, Stari Grad, Jelsa und Sucuraj. Sehenswert sind zudem das kleine Vrboska sowie die Weinorte Zavala und Sveta Nedelja an der Südküste.

Was macht die Insel Hvar besonders?

Hvar ist bekannt für seine Lavendelfelder, rund 3.000 Sonnenstunden im Jahr, die Renaissance-Altstadt von Hvar mit der Kathedrale Sv. Stjepana, die Ebene Ager als UNESCO-Welterbe seit 2008 sowie die vorgelagerten Pakleni-Inseln.

Welche Immobilien gibt es auf der Insel Hvar zu kaufen?

Panorama Scouting vermittelt auf der Insel Hvar traditionelle Steinhäuser, moderne Villen mit Pool, Apartments und Baugrundstücke - viele davon mit Meerblick oder direkt am Meer. Gefragte Lagen sind Hvar, Stari Grad, Jelsa, Vrboska und Sucuraj.

Eignet sich eine Immobilie auf der Insel Hvar zur Vermietung?

Hvar ist ein beliebtes Reiseziel mit mildem Klima, das auch im Winter Gäste anzieht. Das macht die Insel zu einem attraktiven Standort für die Ferienvermietung.