Immobilien Senj, Kvarner Bucht.

Während die Preise an der kroatischen Küste in den vergangenen Jahren deutlich gestiegen sind, ist Senj vergleichsweise günstig geblieben.

Senj mit seinen 7.182 Einwohnern ist die älteste Stadt an der oberen kroatischen Adria und gehört zur Gespanschaft Lika-Senj. Die Stadt liegt unterhalb der Gebirgszüge Velebit und Kapela und ist Hafen- und Urlaubsort zugleich, ohne dass der Tourismus den Ortskern verdrängt hätte.

Die gut erhaltene mittelalterliche Festung Nejah aus dem Jahr 1558 überragt die Stadt und erscheint, als sei sie gerade erst erbaut worden. Mit ihren wuchtigen Mauern mit den Schießscharten und den Halbtürmen wirkt sie unüberwindbar und versetzt den Besucher in eine weit zurückliegende Zeit, als die Usoken von hier die ankommenden Schiffe ausgezeichnet sichten konnten und Senj gegen die Armeen des Osmanischen Reiches verteidigten. Die Usoken, eine aus unterschiedlichen Ethnien bestehende Gemeinschaft, die, nachdem sie von den türkisch besetzten Gebieten geflohen waren, von den Habsburgern zur Verteidigung eingesetzt wurden, überfielen jedoch später die Küstenstädte und wurden dann umgesiedelt. In dem bekannten Kinderroman „Die rote Zora“ von Kurt Held ist die Titelheldin die Anführerin einer Gruppe von Waisenkindern, die sich Usoken nennen und die Burg Nehaj als ihr Geheimversteck nutzen. Die Verfilmung wurde an den Originalschauplätzen gedreht und hat Senj damit berühmt gemacht. Beim Schlendern durch die Altstadt mit den Resten der Stadtmauer und den wunderschönen Palazzi laden Cafés und Restaurants zu einem Erfrischungsdrink oder einem vorzüglichen Gericht ein. Die abwechslungsreiche lokale Küche bietet nicht nur fangfrische Fischspezialitäten, sondern auch Gemüse, Lamm und Wein aus dem Hinterland sowie Wild, Käse, Beeren und Kräuterschnäpse aus dem nahegelegenen Gebirge.

Doch nicht nur auf die Küche wirkt sich die bevorzugte Lage Senjs aus. Die beliebten Strände, wie der Stadtstrand Skver, ideal für Familien mit Kindern, die Strände Diga, Banjo und Prova Drogo laden zum Baden oder Tauchen im kristallklaren Wasser ein. Wer es ein bisschen ruhiger mag, kommt ebenso auf seine Kosten und findet zahlreiche kleine einsame Strände in der Umgebung von Senj. Von hier aus lassen sich auch Ausflüge in den nahegelegenen National Park Sjeverni (nördlicher) Velebit unternehmen, wo man beim Angeln, Wandern oder Radfahren die Natur abseits vom Touristenrummel genießen kann.

Objekte vermitteln wir außerdem in Jablanac 37 Kilometer südlich, wo die Fähre nach Rab ablegt, sowie in Lukovo, Starigrad kod Senj und Prizna, dem Fährhafen nach Pag.

Immobilienpreise in Senj

Senj ist der günstigste Ort unserer Preisstudie an der gesamten Küste: rund 2.930 Euro je Quadratmeter im Schnitt (Stand September 2026), Häuser rund 2.390 Euro, Wohnungen rund 3.380 Euro. Der Durchschnitt der Kvarner Bucht liegt bei 4.010 Euro, Crikvenica wenige Kilometer nördlich bei 3.980 Euro. Alle Orte im Vergleich zeigt die Studie Immobilienpreise in Kroatien 2026.