Immobilien in Umag, Istrien - Panorama Scouting

Umag mit seinen etwa 13.500 Einwohnern ist eine Kleinstadt an der Nordwestküste Istriens. Sie ist nur wenige Kilometer vom italienischen Triest und von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt und wird daher auch als Eingangstor zu Kroatien bezeichnet. Trotz des gewachsenen Tourismus ist der alte Ortskern erhalten geblieben. 2011 führte das National Geographic Magazine Umag unter den zehn besten Sommerzielen. Umag ist ganzjährig bewohnt, Ärzte, Schulen und Geschäfte sind auf Einwohner ausgelegt und nicht nur auf die Saison.

Die auf einer Halbinsel gelegene romantische Altstadt wurde von den Römern als Umacum gegründet, kam dann 1268 unter venezianische Herrschaft und wurde zu einer wichtigen Hafenstadt. Reste der im 14. Jahrhundert entstandenen Stadtmauer und der Türme sind noch erhalten. Steinhäuser aus dem 15. und 16. Jahrhundert mit gotischen Fenstern sowie pastellfarbene Häuser, die noch den Glanz und Prunk des venezianischen Adels erahnen lassen, prägen den Stadtkern und die malerischen schmalen Gässchen. Im Stadtmuseum, das in einem ehemaligen Wehrturm untergebracht ist, sind Amphoren und andere archäologische Fundstücke aus der Römerzeit zu besichtigen. Auch Werke zeitgenössischer Künstler werden hier ausgestellt. Auf dem Trg. Slobode, dem zentralen Platz der Altstadt, befindet sich die Pfarrkirche Maria Himmelfahrt aus dem 18. Jahrhundert, die als Meisterwerk des Architekten Filippo Dongeti gilt und auf deren äußerer Mauer ein Relief des hl. Pilgrim und der befestigten Stadt Umag zu sehen sind. So wird ein Spaziergang durch die Altstadt zu einer Reise durch die verschiedenen Epochen Umags.

Auch in kulinarischer Hinsicht wird hier noch die Tradition der istrischen und kroatischen Küche gewahrt. In den zahlreichen Restaurants, Konobas und Tavernen stehen auf der Speisekarte lokale traditionelle Gerichte wie das speziell zubereitete Wild mit hausgemachten Teigwaren, Gerichte mit fangfrischem Fisch oder Meeresfrüchten und natürlich die berühmten istrischen Trüffel. Doch Umag ist auch ein Ort des Sportes und durch sein vielfältiges Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten für sportlich aktive Besucher und natürlich auch Besitzer einer Ferienimmobilie sehr attraktiv. Auf gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen kann man die umliegende Küste und das grüne Hinterland erkunden. Ein Ausflug in den Park Humagum, das grüne Herz Umags, oder eine Tour zum ältesten aktiven Leuchtturm Kroatiens sind sehr empfehlenswert. Wer den Wassersport liebt, ist hier ebenfalls richtig. Zwei Häfen bieten Anlegestellen für Motor- und Segelboote und ein Bootsausflug entlang der Küste oder zu den vorgelagerten kleinen Inseln, die sich aus der türkisblauen Adria erheben, ist immer ein besonderes Erlebnis. Ebenso besitzt der Ort zahlreiche Tennisplätze, denn der Tennissport wird hier großgeschrieben, da Umag seit 1990 Austragungsort der Croatia Open ist. Nicht zuletzt sind es die herrlichen Strände, die Umag zu einem beliebten Badeort gemacht haben. Der mit der Blauen Flagge, einem besonderen Gütesiegel, ausgezeichnete Strand Kanova liegt in der gleichnamigen Bucht und ist mit zahlreichen Sport- und Freizeitanlagen, Restaurants und Geschäften ausgestattet. Nur 3 km von der Altstadt entfernt ist der flachabfallende Kieselstrand Laguna Stella Maris, ebenfalls mit der Blauen Flagge ausgezeichnet und besonders beliebt wegen des kristallklaren Wassers und der schattenspendenden Kiefernbäume, die ihn umgeben. Auch weitere große oder kleinere Strände in der Nähe von Umag laden zum Erholen, Sonnenbaden und Schwimmen ein.

In Umag und den Nachbarorten vermitteln wir Villen, Häuser und Wohnungen, ausschließlich mit Meerblick oder direkt am Meer.

Immobilienpreise in Umag

Nach unserer Preisstudie vom September 2026 kostet der Quadratmeter Wohnfläche in Umag im Schnitt rund 5.150 Euro, Häuser und Villen rund 4.590 Euro, Wohnungen rund 5.610 Euro. Damit liegt Umag deutlich über dem istrischen Durchschnitt von 4.350 Euro und nur knapp hinter Rovinj mit 5.560 Euro. Alle Orte und Regionen im Vergleich zeigt die Studie Immobilienpreise in Kroatien 2026.