Immobilien Porec, Istrien. Häuser, Villen und Wohnungen mit Meerblick

Panorama Scouting vermittelt Immobilien in Porec und Umgebung in Istrien: Villen, Häuser, Wohnungen und Grundstücke mit Meerblick oder direkt am Meer, in unterschiedlichen Preislagen.

Eine Auswahl finden Sie weiter unten auf dieser Seite, alle Angebote unter Häuser und Villen zum Kauf, Wohnungen zum Kauf und Grundstücke zum Kauf. Objekte in unmittelbarer Wassernähe sind in der Rubrik Immobilien direkt am Meer zusammengefasst.

Lage, Geschichte und Stadtbild von Porec

Porec (kroatisch), Parenzo (italienisch) oder Parenz (deutsch) liegt an der Westküste Istriens. Die Stadt hat rund 16.600 Einwohner auf einer Fläche von ca. 139 Quadratkilometern. Die Altstadt steht auf einer schmalen Halbinsel, südlich und nördlich davon liegen die Hotel- und Ferienanlagen, die Porec zusammen mit den Nachbargemeinden zu einem der größten Tourismusorte Istriens machen. Im Juli und August ist die Stadt voll, in der übrigen Zeit geht es in den Gassen und am Hafen mit seinen Fischerbooten eher ruhig zu.

Die Geschichte reicht weit zurück: Um 800 v. Chr. siedelte hier ein Stamm der Histrier, um 100 v. Chr. kamen die Römer, deren Straßenraster mit dem Decumanus und dem Forum bis heute erhalten ist. Im 6. Jahrhundert, unter oströmischer Herrschaft, entstand die Basilika. 1267 unterstellte sich Porec als erste istrische Stadt Venedig und blieb bis 1797 venezianisch. Nach Pestepidemien erholte sich die Stadt erst unter österreichischer Herrschaft, die italienischsprachige Bevölkerung prägte sie aber weiter. Villen und Hotels aus der k.u.k.-Zeit stehen bis heute. Nach dem Ersten Weltkrieg kam Porec zu Italien, 1947 zu Jugoslawien, seit 1991 gehört es zu Kroatien.

Altstadt und Sehenswürdigkeiten

Mittelpunkt der Altstadt ist die Euphrasia-Basilika mit ihren byzantinischen Wandmosaiken und der thronenden Marienfigur mit dem Jesuskind. Der Bischofskomplex mit seinen Nebengebäuden steht seit 1997 auf der Liste des UNESCO-Welterbes und gilt als eines der wichtigsten Zeugnisse frühbyzantinischer Kunst an der Adria. Der Decumanus mit seinen denkmalgeschützten Häusern führt durch den historischen Stadtkern mit engen gepflasterten Gassen. Sehenswert sind außerdem der Glockenturm, die Reste zweier römischer Tempel und eine Reihe alter Palazzi.

Strände, Lagunen und Natur

Die Strände rund um Porec sind überwiegend Kies- und Felsbadeplätze, meist im Schatten von Kiefernwäldern. Südlich der Stadt liegen die Plava Laguna (Blaue Lagune) und die Zelena Laguna (Grüne Lagune) mit ihren Hotel- und Campinganlagen direkt am Wasser. Vor der Altstadt liegt die kleine Insel Sveti Nikola, die man vom Hafen aus mit dem Boot erreicht. Uferpromenaden verbinden die Altstadt mit den Badebuchten im Norden und Süden.

Leben, Kultur und Freizeit in Porec

In der Euphrasia-Basilika finden im Sommer regelmäßig Konzerte statt, von Klassik über Jazz und Gitarre bis zu Kammermusik. Am Hafen gibt es in den Sommermonaten Fischerfeste, und für Feinschmecker werden Touren mit Fischspezialitäten, Trüffeln, istrischen Weinen und Olivenöl angeboten.

In der Umgebung kann man Mountainbiken, Wandern, Reiten, Klettern, Golf und Tennis spielen. Durch das Hinterland führt die Parenzana, die ehemalige Bahnstrecke von Triest nach Porec, heute ein Rad- und Wanderweg. Im Frühjahr und Herbst ist das Klima mild genug für all das, auch wenn viele Hotels und Restaurants im Winter schließen.

Anreise nach Porec

Von München sind es mit dem Auto rund 570 km oder etwa sechseinhalb Stunden, aus Wien etwa 540 km. Der nächste Flughafen ist Pula, rund 57 km entfernt, das sind ca. 50 Minuten über die istrische Autobahn. Weitere Flughäfen sind Triest (ca. 115 km), Rijeka, Ljubljana und die Flughäfen rund um Venedig.

Die Umgebung von Porec

Zur weiteren Region Porec zählen Orte wie Vrsar, Vabriga, Kastelir und Visnjan. An der Küste stehen vor allem Wohnungen und Villen mit Meerblick, im Hinterland traditionelle Steinhäuser zwischen Weinbergen und Olivenhainen, dazu Bauland. Dort ist es ruhiger, zum Meer fährt man von dort meist rund 20 Minuten.

Immobilienmarkt und Immobilientypen in Porec

Im Durchschnitt kostet der Quadratmeter in Porec rund 4.060 € (Stand 2026), Häuser und Wohnungen liegen fast gleichauf. Damit ist Porec günstiger als Novigrad mit rund 4.490 €/m² und deutlich günstiger als Umag mit rund 5.150 €/m² und Rovinj mit 5.560 €/m². Angeboten werden Altstadtwohnungen, Steinhäuser, moderne Appartements und neu gebaute Villen mit Pool, dazu renovierungsbedürftige Häuser und Grundstücke.

Immobilienkauf in Porec und Umgebung

Porec gehört zu den großen Urlaubsorten Istriens, eine Ferienvermietung ist deshalb gut möglich. Die Nachfrage konzentriert sich wie überall an der Küste auf die Monate Juni bis September, Objekte mit Pool und Meerblick lassen sich auch in der Vor- und Nachsaison vermieten.

Einen Überblick über die gesamte Region bietet die Seite Immobilien Istrien. Ergänzend lohnt ein Blick auf Immobilien in Rovinj, Immobilien in Novigrad, Immobilien in Umag sowie Immobilien in Pula.

Praktische Hinweise rund um den Erwerb finden Sie im Ablauf zum Immobilienkauf in Kroatien, bei den Nebenkosten, beim Immobilienerwerb durch Ausländer sowie unter Immobilienpreise Kroatien.