Immobilien Insel Murter und Tisno

Die Insel Murter ist seit etwa 2000 Jahren besiedelt, vermutlich zuerst von den Illyrern. Im Mittelalter diente sie der Bevölkerung des Festlandes als Zufluchtsort vor den Türken. Die Orte Betina und Tisno entstanden in ihrer heutigen Form überwiegend im 15. Jahrhundert zur Zeit der osmanischen Eroberungen. Durch den erheblichen Zustrom von Flüchtlingen vom Festland wuchs die Bevölkerung der Insel Murter in dieser Zeit rasch an.

Heute leben auf der Insel rund 5.200 Menschen, verteilt auf vier Ortschaften: die etwas älteren Orte Murter und Jezera sowie die jüngeren Tisno und Betina. Obwohl Murter eine vergleichsweise kleine Insel ist, reihen sich entlang der gesamten Küstenlinie zahlreiche Strände in malerischen Buchten aneinander. Die Insel gehört zur Region Nord-Dalmatien und liegt verkehrsgünstig in der Nähe von Vodice, Pirovac und Sibenik.

Die vier Orte der Insel Murter: Murter, Jezera, Tisno und Betina

Tisno - das Tor zur Insel

Die Stadt Tisno bildet ein kleines, eigenständiges Zentrum der Region. Sie liegt zu beiden Seiten des schmalen Meereskanals, der die Insel Murter vom Festland trennt, und ist über eine Zugbrücke mit dem Festland verbunden. Tisno ist die jüngste der Murter-Ortschaften und wurde erst 1474 erstmals urkundlich erwähnt. Der älteste bewohnte Teil liegt auf der Insel Murter, südöstlich der Zugbrücke. Hinter den letzten Häusern und der kleinen Kirche des hl. Andrija, nahe dem dortigen Strand, beginnt ein beinahe 1000 m langer Spazierweg.

Im Vergleich zu anderen dalmatinischen Städten verfügt Tisno über relativ geräumige Plätze, viel Grün und eine lange Strandpromenade zum Sehen und Gesehenwerden. Besonders dynamisch entwickelt sich derzeit der auf dem Festland gelegene Teil, vor allem der nordwestliche Bereich sowie der Raum rund um die Bucht Artic.

Murter, Jezera und Betina

Die Orte Murter und Jezera zählen zu den älteren Siedlungen der Insel, während Betina gemeinsam mit Tisno überwiegend im 15. Jahrhundert entstand. Alle vier Orte haben sich ihren ursprünglichen Charakter bewahrt und bieten zugleich eine gute örtliche Infrastruktur. Die Nordostküste mit der Jezera-Bucht und dem Hafen von Tisno bietet auch größeren Schiffen gute Ankerplätze, was die Orte besonders für Wassersportler und Bootsbesitzer interessant macht.

Natur und Landschaft der Insel Murter

Ein großer Teil der Insel ist mit hundertjährigen Oliven- und Feigenbäumen bedeckt. Der Nordwesten besitzt fruchtbare Tonsandstein-Böden mit zahlreichen Trinkwasserquellen, während die aus Kalkfelsen bestehenden Inselteile nur spärlich bewachsen sind. Höchster Punkt der Insel ist die Anhöhe Raduc mit 125 m.

Der südwestliche Teil der Insel zeigt überwiegend steile Felsküsten, die immer wieder von Sandbuchten, Stein- und Kiesstränden sowie einigen Sandstränden unterbrochen werden. Die Slanica-Bucht beispielsweise bietet einen schönen Strand, ein Restaurant und einen Campingplatz. Diese abwechslungsreiche Küstenlandschaft macht Murter zu einem der attraktivsten Ziele für Naturliebhaber in Nord-Dalmatien.

Nationalpark Kornati - Murter als Ausgangspunkt

Die Insel Murter ist ein bekannter Ausgangspunkt für Ausflüge in den Nationalpark Kornati. Von den Häfen der Insel starten Bootstouren in die einzigartige Inselwelt der Kornaten, deren karge Schönheit sich vielerorts bereits von den Stränden der Insel aus erahnen lässt. Wer eine Immobilie auf Murter oder in Tisno erwirbt, hat dieses besondere Naturparadies sprichwörtlich vor der Haustür.

Segeln und Wassersport rund um Murter

Bekannt ist Murter außerdem für seine ausgezeichneten Bedingungen zum Segeln und für den Wassersport. Die geschützten Buchten und gut ausgestatteten Ankerplätze machen die Insel zu einem beliebten Ziel für Segler. Diese hohe Anziehungskraft erhöht zugleich die Nachfrage nach Wohnungen, Ferienhäusern und Luxusvillen auf der Insel.

Die schönsten Strände und Badebuchten der Region Murter und Tisno

Der Hauptstrand der Insel Murter befindet sich auf der Südseite in der Nähe des Hotels Colentum. Darüber hinaus verteilen sich entlang der Küste zahlreiche weitere Strände und Buchten:

Slanica ist einer der schönsten und meistbesuchten Sandstrände der Insel, mit Unterhaltungsprogrammen und Animateuren in der Hauptsaison. Der Strand ist flach und daher besonders für Kinder und Nichtschwimmer geeignet, aber auch für alle, die einen Mix aus Abwechslung und Unterhaltung am Meer genießen möchten.

Podvrske liegt ebenfalls in der Nähe der Stadt Murter, ist jedoch weit weniger bekannt. Der weiße Sand und der Blick auf die Kornaten sowie die kleine Halbinsel Skojic verleihen dem kristallklaren Wasser einen faszinierenden Glanz aus Azur. Das Wasser ist flach und gut zum Spielen für Kinder geeignet.

Cigrada erreicht man, wenn man bei der Ortseinfahrt von Murter links abbiegt. Die von Kiefernwald umgebene Bucht ist auch bei der einheimischen Bevölkerung beliebt. Im mittleren Teil befindet sich ein Sandstrand, daneben gibt es auch Felsen. Wer Ruhe sucht, findet hier seinen privaten Felsen und blickt aus dem Hintergrund auf das Geschehen in der Bucht. Einige Restaurants mit schönen Terrassen runden das Angebot ab.

Nahe Betina liegt die Bucht Plitka Vala mit einem gleichnamigen Campingplatz. Der Sandstrand ist so flach, dass man im Meer noch etwa dreißig Meter vom Ufer entfernt stehen kann, weshalb er bei Kindern und Nichtschwimmern besonders beliebt ist. Man erreicht die Bucht über den Ort Betina oder durch Abbiegen nach rechts an der Straßenkreuzung Tisno-Murter. Die Bucht Kosirina erreicht man auf dem Weg von Tisno nach Murter: nach einer Kurve mit überwältigendem Blick aufs Meer fährt man rund 100 m weiter und biegt dann links ab. Dort befinden sich der gleichnamige Campingplatz und einige Restaurants; Zelten ist auf der gesamten Halbinsel möglich.

Nahe Tisno liegt die Bucht Jazina mit dem gleichnamigen Campingplatz, die man erreicht, wenn man vor der Brücke in Tisno nach rechts abbiegt. Hier gibt es auch einen größeren Parkplatz. Der Strand blickt nach Norden auf den Kanal von Pirovac, das Meer ist flach, sandig und relativ warm und daher bei Kindern und Nichtschwimmern beliebt. Der Strand Sveti Andrija befindet sich am Rande der Stadt Tisno, besitzt Beton-Liege- und Badeplätze und ist von einem schattenspendenden Pinienwald umgeben. In der Hauptsaison ist er nicht überlaufen - ideal für alle, die kristallklares Wasser in ruhiger Umgebung bevorzugen.

Immobilien auf der Insel Murter und in Tisno kaufen

Entsprechend der touristischen Bedeutung der Insel gibt es in den Hauptorten auf Murter eine größere Anzahl von Immobilienvermittlungen unterschiedlicher Qualität, die alle Arten von Häusern und Villen, Wohnungen und Grundstücken zum Kauf anbieten. Panorama Scouting hat dort seriöse Partnerunternehmen unter Vertrag, was für unsere Kunden eine große Vielfalt von Immobilien in Tisno und Murter am Meer und mit Meerblick bedeutet. Die Immobilienpreise auf Murter und in Tisno bewegen sich auf einem eher moderaten Niveau.

Der durchschnittliche Preis für einen Quadratmeter Wohnfläche beträgt ca. 3.270 EUR/m² (Häuser: ca. 2.960 EUR/m²; Wohnungen: ca. 3.850 EUR/m²). Eine vollständige Übersicht der Immobilienpreise in allen Regionen Kroatiens finden Sie unter Immobilienpreise Kroatien 2025. Weitere Objekte der gesamten Region finden Sie auf unserer Übersichtsseite Immobilien Nord-Dalmatien.

Immobilien auf Murter und in Tisno als Kapitalanlage

Panorama Scouting bietet Immobilien auf Murter und in Tisno - alle mit Meerblick oder direkt am Meer. Die sehr hohe touristische Nachfrage, die sich aus der Kombination aus guter Erreichbarkeit, traumhafter Natur und wunderschönen Stränden ergibt, führt zu stabilen Wertsteigerungen und attraktiven Mieteinnahmen. Dadurch können Immobilien in Murter und Tisno eine lohnende Investition darstellen. Wenn Sie gezielt nach Objekten in erster Reihe suchen, lohnt sich auch ein Blick auf unsere Auswahl an Immobilien direkt am Meer in Kroatien. Informationen zum Ablauf des Kaufs finden Sie unter Immobilienkauf in Kroatien.

Häufige Fragen zu Immobilien auf der Insel Murter und in Tisno

Welche Orte gibt es auf der Insel Murter?

Auf der Insel Murter befinden sich vier Ortschaften: die etwas älteren Orte Murter und Jezera sowie die jüngeren Orte Tisno und Betina. Tisno liegt zu beiden Seiten des Meereskanals, der die Insel vom Festland trennt, und ist über eine Zugbrücke mit dem Festland verbunden.

Wie hoch sind die Immobilienpreise auf Murter und in Tisno?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei ca. 3.270 EUR/m². Für Häuser werden im Durchschnitt ca. 2.960 EUR/m² und für Wohnungen ca. 3.850 EUR/m² aufgerufen. Das Preisniveau gilt im Vergleich zu anderen Regionen Kroatiens als moderat.

Wie weit sind die Immobilien von Panorama Scouting vom Meer entfernt?

Alle von Panorama Scouting auf der Insel Murter und in Tisno angebotenen Immobilien liegen entweder mit Meerblick oder direkt am Meer.

Welche Immobilientypen sind auf Murter und in Tisno verfügbar?

Über unsere Partner vermitteln wir Häuser, Villen, Wohnungen und Appartements sowie Baugrundstücke - in unterschiedlichen Größen und Preislagen.

Eignet sich eine Immobilie auf Murter als Kapitalanlage?

Die hohe touristische Nachfrage in der Region führt zu stabilen Wertsteigerungen und attraktiven Mieteinnahmen. Dadurch kann eine Immobilie auf Murter oder in Tisno eine lohnende Investition darstellen.

Welche Strände gibt es in der Region Murter und Tisno?

Zu den bekanntesten Stränden zählen Slanica, Podvrske und Cigrada bei Murter, Plitka Vala und Kosirina bei Betina sowie Jazina und Sveti Andrija bei Tisno. Viele dieser Strände sind flach und daher gut für Kinder und Nichtschwimmer geeignet.