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Finanzierung von Immobilien in Kroatien

Die Finanzierung von Immobilien in Kroatien kann auf verschiedene Arten erfolgen, ähnlich wie in anderen Ländern. Hier sind einige gängige Finanzierungsmethoden und Informationen zu einigen Banken in Kroatien, die Immobilienkredite anbieten. Die Finanzierung einer Immobilie in Kroatien gestaltet sich grundsätzlich etwas komplizierter als bei einer Immobilie im Heimatland.

Finanzierung von Ferienimmobilien in Kroatien durch Banken.

In Mitteleuropa ansässige Banken akzeptieren im Allgemeinen keine Immobiliensicherheiten im Ausland/Kroatien, schon weil dort ausländisches/kroat. Immobilienrecht gilt, worüber diese Banken oft unzureichend informiert sind, von Sprachproblemen bei den Dokumenten einmal ganz abgesehen.

Auf der anderen Seite kennen kroatische Banken zwar das kroat. Immobilienrecht zur Genüge, aber für sie sind die Kreditnehmer ggf. dann auch Personen aus dem Ausland, mit denen die Kommunikation, bzw. das eventuelle Eintreiben von Forderungen, dann halt auch manchmal schwierig ist, obwohl die besichterte Immobilie im Zweifelsfall im Zugriffsbereich, d.h. in Kroatien liegt. Dies ist auch ein Faktor, der sich natürlich in den dortigen Darlehenskosten niederschlägt.

Grundsätzlich sind >90% unser finanzierenden Kunden daher zum Schluss gekommen, im jeweiligen Heimatland auf eine dort bestehende Sicherheit einen Kredit aufzunehmen und damit die Immobilie in Kroatien zu finanzieren. Momentan ist dies häufig die günstigste und schnellste Alternative.

Kredite für Immobilien in Kroatien:

Sie können sich an verschiedene Banken in Kroatien wenden, um Hypothekendarlehen zu erhalten. Zu den wichtigen Banken in Kroatien gehören:

Privredna banka Zagreb (PBZ): PBZ ist die zweitgrößte Bank in Kroatien (Sitz in Zagreb; Zugehörigkeit zur italienischen Bankgruppe Intesa Sanpaolo) und bietet verschiedene Hypothekendarlehen an. Weitere Informationen unter: https://www.pbz.hr/en/gradjani/stambeni-krediti/stambeni-krediti.html

Hrvatska poštanska banka (HPB): HPB ist eine große staatliche Bank, die ebenfalls Hypothekendarlehen anbietet.

Raiffeisen Bank: Die Raiffeisenank Austria d.d. mit Sitz in Zagreb bietet das gesamte Spektrum an Bank- und Finanzierungsdienstleistungen an: https://www.rba.hr/en/krediti/stambeni-krediti

Zagrebačka banka (ZABA): ZABA ist eine Tochtergesellschaft der UniCredit Group und bietet eine breite Palette von Finanzdienstleistungen, einschließlich Hypothekendarlehen, an. Weitere Infos unter: https://www.zaba.hr/home/en/home-loan

Erste Bank: Eine weitere wichtige Bank in Kroatien, die Hypothekendarlehen für den Immobilienkauf anbietet. https://www.erstebank.hr/en/private-clients/loans/housing-loans/erste-housing-loans-hr

Bei Fragen zu den aktuellen Bedingungen bitte bei der jeweiligen Bank direkt anfragen.