Immobilien Mittel-Dalmatien, Häuser, Villen und Appartements

Immobilien Mittel-Dalmatien

Immobilien in der Region Mittel-Dalmatien in Kroatien zum Verkauf - eine große Auswahl an Häusern, Villen, Wohnungen, Appartements und Grundstücken. Mittel-Dalmatien bildet das Herz der dalmatinischen Küste rund um Split und reicht von Trogir und den Kastela im Westen über Omis bis zur Makarska Riviera im Osten - dazu kommen die Inseln Brac, Hvar, Vis, Solta und Ciovo.

Mittel-Dalmatien: Allgemeines und Historisches

Split ist mit rund 200.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Kroatiens und das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum Mittel-Dalmatiens. Sein Wahrzeichen ist der zwischen 295 und 305 nach Christus erbaute Diokletianpalast, der seit 1979 zum UNESCO-Welterbe zählt und bis heute den bewohnten Kern der Altstadt bildet.

Split, Trogir und das Festland

Trogir liegt rund 30 km westlich von Split auf einer kleinen Insel zwischen dem Festland und der Insel Ciovo. Die mittelalterliche Altstadt mit der Kathedrale des Heiligen Laurentius gehört seit 1997 ebenfalls zum UNESCO-Welterbe. Zwischen Split und Trogir reihen sich die sieben Orte der Kastela aneinander. Östlich von Split liegt Omis an der Mündung des Flusses Cetina, dahinter beginnt die Makarska Riviera.

Die Inseln Mittel-Dalmatiens

Vor der Küste liegen mehrere Inseln, die alle per Fähre ab Split erreichbar sind. Auf Brac zieht sich bei Bol der Strand Zlatni Rat rund 500 Meter ins Meer; der Berg Vidova Gora ist mit 778 Metern der höchste Gipfel aller Adria-Inseln. Hvar gilt als sonnenreichste Insel Kroatiens, Vis als die am weitesten draußen gelegene, lange militärisch gesperrte Insel.

Insel	Bekannt für	Fährhafen ab Split
Brac	Strand Zlatni Rat bei Bol, Bracer Kalkstein	Supetar
Hvar	sonnenreichste Insel, Lavendelanbau	Stari Grad
Vis	weiteste Insel, ehemalige Militärinsel	Vis
Solta	ruhige Insel nahe Split, Olivenanbau	Rogac
Ciovo	über Brücke mit Trogir verbunden	Brücke (keine Fähre)

Makarska Riviera und Biokovo

Im Osten erstreckt sich die Makarska Riviera unterhalb des Biokovo-Gebirges, dessen höchster Gipfel Sveti Jure 1762 Meter erreicht. Kiesstrände am Fuß steil aufragender Berge prägen diesen Küstenabschnitt - eine der gefragtesten Lagen für Ferienimmobilien in Mittel-Dalmatien.

Anreise und Infrastruktur

Der Flughafen Split liegt bei Kastela, rund 25 km westlich der Stadt und nur wenige Kilometer von Trogir entfernt; in der Saison wird er aus Deutschland, Österreich und der Schweiz direkt angeflogen. Über die Autobahn A1 ist Split aus Richtung Zagreb durchgehend erreichbar. Fähren ab Split verbinden das Festland mit Brac, Hvar, Solta und Vis.

Häufige Fragen zum Immobilienkauf in Mittel-Dalmatien

Welche Orte und Inseln gehören zu Mittel-Dalmatien?
Zur Region zählen Split, Trogir mit der Insel Ciovo, die Kastela, Omis und die Makarska Riviera sowie die Inseln Brac, Hvar, Vis und Solta.

Wie erreiche ich Mittel-Dalmatien?
Über den Flughafen Split bei Kastela und die Autobahn A1; die Inseln sind per Fähre ab Split angebunden.

Können EU-Bürger hier Immobilien kaufen?
Ja, EU-Bürger erwerben Immobilien weitgehend wie kroatische Staatsbürger; benötigt wird lediglich eine kroatische Steuernummer (OIB). Für Käufer aus der Schweiz und anderen Nicht-EU-Staaten gelten gesonderte Regelungen.

Wann eignet sich eine Besichtigung?
Besichtigungen sind ganzjährig möglich; besonders angenehm sind Frühjahr und Herbst, wenn die Orte ruhiger und Termine flexibler sind.

Ob Wohnung in Split, Steinhaus auf Brac oder Villa mit Meerblick bei Trogir - in Mittel-Dalmatien sind Objekte nahe dem Meer besonders gefragt. Lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.