Immobilien Mittel-Dalmatien

Split ist mit rund 200.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Kroatiens und das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum Mittel-Dalmatiens. Sein Wahrzeichen ist der zwischen 295 und 305 nach Christus erbaute Diokletianpalast, der seit 1979 zum UNESCO-Welterbe zählt und bis heute den bewohnten Kern der Altstadt bildet.

Split, Trogir und das Festland

Trogir liegt rund 30 km westlich von Split auf einer kleinen Insel zwischen dem Festland und der Insel Ciovo. Die mittelalterliche Altstadt mit der Kathedrale des Heiligen Laurentius gehört seit 1997 ebenfalls zum UNESCO-Welterbe. Zwischen Split und Trogir reihen sich die sieben Orte der Kastela aneinander. Östlich von Split liegt Omis an der Mündung des Flusses Cetina, dahinter beginnt die Makarska Riviera.

Die Inseln Mittel-Dalmatiens

Vor der Küste liegen mehrere Inseln, die alle per Fähre ab Split erreichbar sind. Auf Brac zieht sich bei Bol der Strand Zlatni Rat rund 500 Meter ins Meer; der Berg Vidova Gora ist mit 778 Metern der höchste Gipfel aller Adria-Inseln. Hvar gilt als sonnenreichste Insel Kroatiens, Vis als die am weitesten draußen gelegene, lange militärisch gesperrte Insel.

Makarska Riviera und Biokovo

Im Osten erstreckt sich die Makarska Riviera unterhalb des Biokovo-Gebirges, dessen höchster Gipfel Sveti Jure 1762 Meter erreicht. Kiesstrände am Fuß steil aufragender Berge prägen diesen Küstenabschnitt - eine der gefragtesten Lagen für Ferienimmobilien in Mittel-Dalmatien.

Anreise und Infrastruktur

Der Flughafen Split liegt bei Kastela, rund 25 km westlich der Stadt und nur wenige Kilometer von Trogir entfernt; in der Saison wird er aus Deutschland, Österreich und der Schweiz direkt angeflogen. Über die Autobahn A1 ist Split aus Richtung Zagreb durchgehend erreichbar. Fähren ab Split verbinden das Festland mit Brac, Hvar, Solta und Vis.

Häufige Fragen zum Immobilienkauf in Mittel-Dalmatien

Welche Orte und Inseln gehören zu Mittel-Dalmatien?
Zur Region zählen Split, Trogir mit der Insel Ciovo, die Kastela, Omis und die Makarska Riviera sowie die Inseln Brac, Hvar, Vis und Solta.

Wie erreiche ich Mittel-Dalmatien?
Über den Flughafen Split bei Kastela und die Autobahn A1; die Inseln sind per Fähre ab Split angebunden.

Können EU-Bürger hier Immobilien kaufen?
Ja, EU-Bürger erwerben Immobilien weitgehend wie kroatische Staatsbürger; benötigt wird lediglich eine kroatische Steuernummer (OIB). Für Käufer aus der Schweiz und anderen Nicht-EU-Staaten gelten gesonderte Regelungen.

Wann eignet sich eine Besichtigung?
Besichtigungen sind ganzjährig möglich; besonders angenehm sind Frühjahr und Herbst, wenn die Orte ruhiger und Termine flexibler sind.

Ob Wohnung in Split, Steinhaus auf Brac oder Villa mit Meerblick bei Trogir - in Mittel-Dalmatien sind Objekte nahe dem Meer besonders gefragt. Panorama Scouting vermittelt Immobilien in Kroatien ausschließlich mit Meerblick oder direkt am Meer. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Immobilienpreise in Mittel-Dalmatien

Mittel-Dalmatien liegt mit rund 4.410 Euro je Quadratmeter über dem Küstendurchschnitt von 4.180 Euro (Preisstudie September 2026, Häuser rund 4.280 Euro, Wohnungen rund 4.580 Euro). Die Spanne ist groß: Split führt mit rund 5.750 Euro, die Insel Solta bildet mit rund 3.770 Euro das untere Ende, Trogir und Ciovo liegen bei 3.960 Euro. Alle Orte im Vergleich zeigt die Studie Immobilienpreise in Kroatien 2026.