Immobilien Zadar, Nord-Dalmatien

Die Region um Zadar in Kroatien in Norddalmatien bildet das Zentrum des mittleren Teils der kroatischen Adria und erstreckt sich von der Insel Pag im Norden bis ungefähr nach Biograd / Pakostane im Süden. Insgesamt leben im Bereich der Fläche des Verwaltungsbezirks (Zupanija) Zadar auf ca. 3.600km² ca. 170.000 Menschen - davon ca. 75.000 in der Stadt Zadar selbst. Weitere bekannte Orte/Inseln sind Biograd, Sukosan, Bibinje, Sveti Filip i Jakov, Starigrad Paklenica, Nin, Vir, Dugi Otok, Pasman, Ugljan bzw. der südliche Teil der Insel Pag. Der Raum um das Zentrum des Bezirks Zadar ist hauptsächlich flach - verglichen mit den weiten Teilen der kroatischen Küste, an denen die Gebirge direkt bis ans Meer reichen. Verkehrsmäßig ist die Region sehr gut angebunden - mit dem Auto erreicht man Zadar von Süddeutschland / österreich über die gut ausgebaute Autobahn in einigen Stunden, der internationale Flughafen Zadar ist ebenfalls ein touristischer Verkehrsknotenpunkt. Es besteht regelmäßiger Fährverkehr über den Hafen von Zadar nach Italien und anderen Teilen des Mittelmeeres.

Das Klima ist durch mehr als 2500 Sonnenstunden geprägt und die Vegetation allein schon durch die 250 Pflanzenarten des Velebit-Gebirges bis hin zu mediterranen Küstenpflanzen wie Oliven und Rebstöcken sehr abwechslungsreich. Zur Vielfalt entlang der 1200 km kurvenreichen Küstenlinie tragen auch der größte See und Naturpark Vransko jezero, die Perle des Karstes - der Fluss Zrmanja sowie das Velebit-Gebirge mit seinem 1700m hohen Sveto brdo (Heiliger Berg) bei. Das Meer besitzt eine zergliederte Küste mit etwa 300 Inseln, die in drei Reihen vorgelagert sind. Die Gegend ist ein uralter Kultur- und Zivilisationsraum. Zadar selbst hat eine 3000 Jahre alte Geschichte, die schon lange vor den Römern anfing, welche im 2. Jahrhundert vor Christus die Stadt unterwarfen. Nach dem Niedergang Roms herrschten hier Franken, Byzantiner, Ungarn, Venedig, Frankreich, österreich bis 1914, anschließend Italien und Jugoslawien seit Ende des 2. Weltkriegs. Zadar hatte 1991 bis 1993 durch Luft-und Artillerieangriffe der jugoslawischen Armee im Unabhängigkeitskrieg schwer zu leiden - die Folgen waren noch jahrelang danach sichtbar Entsprechend der überaus reichhaltigen Geschichte gibt es eine sehr große Fülle von Sehenswürdigkeiten in dem gesamten Raum, von denen hier nur einige erwähnt werden sollen: Zadar selbst: a) die Stadtmauern, Festungen und Tore, b) viele Kirchen, - darunter St. Donatus, und St. Grisogonus - Basiliken, Klöster c) verschiedene Museen wie ein archäologisches Museum und die Art Gallery des National Museums Zadar. Gegend um Zadar: a) Paklenica Nationalpark, wo die Winnetou-Filme gedreht wurden b) der Nationalpark Kornatische Inseln, c) der Nationalpark Krka, d) die Inseln Iz - Veli Iz und Mali Iz, e) die Insel Premuda und noch vieles mehr.

Immobilien in der Region Zadar | Privlaka, Petrcane, Maslenica, Razanac, Sukosan

Die Region um die Stadt Zadar hat eine Einwohnerzahl von ca. 170.000. Nicht nur Immobilien in der unmittelbaren Nähe zur Stadt Zadar, sondern auch Immobilien in der weiteren Umgebung von Zadar z.B. in den Orten Razanac, Vinjerac, Maslenica, Vinjerac, Nin, Privlaka, Petrcane liegen seit kurzer Zeit im Trend. Es bietet sich ein großes Potenzial zur Wertsteigerung und zur Vermietung an Touristen.

Gründe für den Kauf einer Immobilie in Zadar und Umgebung Lage

1. Lage: Zadar ist eine wunderschöne Stadt an der Adriaküste mit einer reichen Geschichte und Kultur. Sie bietet eine ideale Kombination aus mediterranem Charme und moderner Infrastruktur. Zadar ist durch seinen internationalen Flughafen und die Autobahnanbidung gut zu erreichen.

2. Investitionsmöglichkeiten und Rendite: Der Immobilienmarkt in Zadar hat in den letzten Jahren ein erhebliches Wachstum erlebt. Der Kauf einer Immobilie in einer aufstrebenden Region kann eine gute Investition sein, da die Preise voraussichtlich steigen werden. Die Region um Zadar lockt jährlich Touristen aus aller Welt an. Immobilien nahe dem Meer bieten ein hohes Potenzial zur Vermietung.

3. Lebensqualität: Zadar bietet eine hohe Lebensqualität mit einem angenehmen Klima, einer entspannten Atmosphäre und einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Zadar ist eine lebendige, junge Universitätsstadt mit einem pulsierendem Zentrum in der Altstadt.

4. Kulturelles Erbe: Zadar hat eine reiche Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht. Die Stadt bietet eine Fülle von historischen Stätten, darunter das Forum Romanum, die St.-Donatus-Kirche und das Meeresorgel-Monument.

5. Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur: Zadar verfügt über einen internationalen Flughafen und gute Verkehrsverbindungen (Autobahn) zu anderen Teilen Kroatiens und Europas. Die Infrastruktur in Zadar ist gut entwickelt und bietet eine breite Palette von Einrichtungen und Dienstleistungen für die Bewohner und Besucher der Stadt. Es gibt gut ausgebaute Straßen, einen internationalen Flughafen, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Krankenhäuser, Einkaufszentren und andere wichtige Einrichtungen, die den Bedürfnissen der Gemeinschaft gerecht werden.

6. Niedrigere Lebenshaltungskosten: Im Vergleich zu einigen anderen beliebten Küstenstädten in Kroatien oder anderen europäischen Ländern sind die Lebenshaltungskosten in Zadar relativ niedrig.

Immobilienpreise im Raum Zadar - Nord-Dalmatien Entsprechend der touristischen Bedeutung des Raumes von Zadar gibt es hier ein vielfältiges Angebot an Immobilien: Häuser, Villen, Wohnungen, Appartements, Bungalows und Grundstücke. Die gegenwärtigen Immobilienpreise im engeren Raum Zadar / Vir sind auf mittlerem kroatischen Niveau. Selbstverständlich spielt die konkrete Lage des Objekts eine überaus große Rolle: für Meerblick oder gar direkt am Meer zahlt man einiges mehr - Grenze nach oben hin offen. Einen Überblick über die aktuellen Preise in ganz Kroatien finden Sie hier: Quadratmeter Immobilienpreise in Kroatien 2023 Am besten Sie beschreiben uns einfach, was in etwa Sie suchen: die nähere Region, ob es sich um Villa, Haus, Wohnung oder Grundstück handelt, welche Lage, wieviel Wohnraum etwa, auch was Sie nicht wollen, sowie das Budget, was in etwa dafür zur Verfügung steht. Wir helfen Ihnen dann kostenlos und unverbindlich bei der Suche - Sie zahlen erst bei Abschluss eines Immobilien-Kaufvertrages - und auch dann nur die übliche Maklergebühr - und natürlich niemals doppelt an uns und unsere Partner. Das ist ein Service von uns. Weitere Veranstaltungen und Informationen zu Zadar und Umgebung finden Sie hier Allgemeine Informationen zu Zadars Geschichte finden Sie hier

Beliebte Strände Region Zadar / Nord-Dalmatien