Immobilien Vodice - Tribunj, Srima

Vodice ist eine Kleinstadt mit knapp 9.000 Einwohnern und gehört zur Gespanschaft Sibenik - Knin in Norddalmatien. Sie liegt direkt an der dalmatinischen Adriaküste 10 km nordwestlich von Sibenik und gehört zu den attraktivsten Touristenzielen Dalmatiens.

Ausgezeichnet mit der Blauen Flagge und anderen touristischen Preisen, verwöhnt es seine Feriengäste und vielleicht auch Sie als zukünftigen Besitzer einer Villa, eines Hauses oder Appartements mit sehr guten touristischen Angeboten und diversen Freizeitmöglichkeiten. Besonders zu erwähnen ist hier auch die große Marina mit ihren mehr als 400 Liegeplätzen für Boote und Yachten. Die großen angesagten wunderschönen Kiesstrände wie auch kleine abgeschiedene Buchten laden zum Baden im kristallklaren Wasser ein. Tagesausflüge in die nahegelegenen Nationalparks und Seen bieten dem Naturliebhaber und Wanderer Gelegenheit, die landschaftlich schöne und abwechslungsreiche Umgebung zu erkunden. Vodice kann auf eine lange und turbulente Geschichte zurückblicken, die bis in die Zeit der römischen Herrschaft zurückreicht, als die Siedlung noch unter dem Namen Arausa bekannt war. Im Jahr 1402 wurde der Ort erstmals unter dem Namen Vodice erwähnt, der sich von dem Wort voda ableitet und Wasser bedeutet. 1412 kam die Stadt dann unter venezianische Verwaltung. Zur damaligen Zeit gab es in und um Vodice einige Quellen und so konnten mehrere Orte von hier aus mit Wasser versorgt werden.

Der Coric Turm und die Verteidigungswälle sind Relikte aus dieser damaligen Epoche mit ihren kriegerischen Auseinandersetzungen und türkischen Eroberungen. Auch die 1421 erbaute Kirche Sveti Kriz ist ein Zeugnis dieser längst vergangenen Zeit. Sehenswert ist auch die 1764 erbaute Pfarrkirche im historischen Ortskern mit seinen einfachen Steinhäusern, die noch an das kleine Fischerdorf vor seiner touristischen Erschließung erinnern. Die Umgebung Vodices bietet zahlreiche Möglichkeiten, dem geschäftigen touristischen Treiben für eine Weile zu entfliehen. Vom Berg Okit, der nur zwei km vom Stadtzentrum entfernt ist, bietet sich ein atemberaubendes Panorama auf die nähere Umgebung sowie auf die unzähligen kleinen der Küste vorgelagerten Inseln inmitten der azurblauen Adria.

Südlich liegt die einzige zu Vodice gehörende bewohnte Insel Prvic mit dem Ort Prvic Luka, in dessen Haupthafen zahlreiche Yachten zu sehen sind. Die Insel, die mit der Fähre von Vodice mehrmals täglich erreicht werden kann, ist für einen erholsamen, lärmfreien Tagesausflug sehr zu empfehlen, zumal Autos hier nicht erlaubt sind. Auch der Kornati Nationalpark, der nur etwa 20 km von Vodice entfernt ist, bietet mit seinen 89 nahezu unbewohnten Inseln, Klippen und Riffen ein Paradies für Naturliebhaber, Wassersportler und Taucher. Die felsigen, kahlen, teils winzigen Inseln erinnern an eine bizarre Mondlandschaft und die Welt unter Wasser bietet eine seltene bunte Vielfalt an Meeresbewohnern. Kleine Haie, Muränen, Tintenfische und Korallen im kristallklaren Wasser lassen das Tauchen zu einem außergewöhnlichen Erlebnis werden. Die Kornaten zählen auch zu den schönsten Segelrevieren der Adria. Lassen Sie sich jetzt von unseren Angeboten inspirieren und erfüllen Sie sich Ihren Traum von einer eigenen Immobilie in Vodice und Umgebung. Für weitere Informationen zu den von Ihnen bevorzugten Objekten stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage und Anreise nach Vodice

Vodice liegt in einer weiten Bucht an der Adriaküste Norddalmatiens, rund 10 km nordwestlich von Sibenik. Die Stadt bildet zusammen mit dem westlich gelegenen Tribunj und dem östlich angrenzenden Srima die sogenannte Riviera Vodice. Die kleine bewohnte Insel Prvic liegt nur rund 1,3 km vor der Küste und ist mehrmals täglich per Fähre erreichbar.

Auch die Anreise ist komfortabel: Der Flughafen Zadar liegt rund 60 km, der Flughafen Split rund 80 km von Vodice entfernt, beide sind in etwa einer Autostunde zu erreichen. Damit eignet sich eine Immobilie in Vodice sowohl für die spontane Eigennutzung als auch für die Vermietung an Feriengäste.

Tribunj und Srima - die Nachbarorte

Der traditionsreiche Fischerort Tribunj liegt rund 3 km westlich von Vodice und ist für seinen kleinen Inselkern mit der historischen Altstadt bekannt. Srima schließt unmittelbar östlich an Vodice an und ist vor allem für seinen langen Kiesstrand geschätzt. Beide Orte zählen zum begehrten Immobilienmarkt der Region und bieten von der modernen Doppelhaushälfte über die Neubauwohnung bis hin zur Villa mit Pool eine große Auswahl an Objekten direkt am Meer oder mit Meerblick.

Strände und Natur rund um Vodice

Entlang der Küste verläuft eine rund 4 km lange Strandpromenade, die von Srima bis nach Tribunj führt und die schönsten Strände der Riviera miteinander verbindet. Der Kiesstrand von Srima erstreckt sich über rund 2 km und gehört zu den größten und beliebtesten Stränden der Umgebung. Wer die Natur sucht, erreicht den Nationalpark Krka mit seinen berühmten Wasserfällen in rund 20 km, also etwa 30 Autominuten. Der Kornati Nationalpark mit seinen zahlreichen Inseln und der Berg Okit oberhalb der Stadt runden das vielfältige Freizeitangebot ab.

Immobilien in Vodice, Tribunj und Srima kaufen

Ob als Feriendomizil, Alterswohnsitz oder Kapitalanlage: In Vodice und Umgebung vermittelt Panorama Scouting Häuser und Villen, Wohnungen und Appartements sowie Grundstücke in unterschiedlichen Preis- und Ausstattungsklassen. Besonders gefragt sind moderne Neubauten mit Meerblick, Doppelhaushälften mit Pool und Wohnungen in erster Reihe zum Meer.

Vodice gehört zur Region Norddalmatien. Weitere attraktive Standorte in der Nachbarschaft finden Sie unter Immobilien Sibenik, Immobilien Insel Murter und Tisno sowie Immobilien Primosten und Rogoznica. Einen Überblick über die gesamte Region bietet die Seite Immobilien Nord-Dalmatien.

Wir begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess. Hilfreiche Informationen rund um den Immobilienkauf in Kroatien, die Nebenkosten beim Immobilienkauf, die aktuellen Immobilienpreise sowie den Immobilienerwerb durch Ausländer haben wir für Sie zusammengestellt. Lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Immobilienpreise in Vodice

Vodice und Sibenik bilden mit rund 3.500 Euro je Quadratmeter das günstigste Gebiet Nord-Dalmatiens (Preisstudie September 2026), Häuser rund 3.520 Euro, Wohnungen rund 3.470 Euro. Der Durchschnitt der Region liegt bei 3.910 Euro, das benachbarte Primosten bei 4.390 Euro.

Häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Vodice

Wo liegt Vodice?

Vodice liegt an der Adriaküste in Norddalmatien und gehört zur Gespanschaft Sibenik - Knin. Die Stadt befindet sich rund 10 km nordwestlich von Sibenik und bildet zusammen mit Tribunj und Srima die Riviera Vodice.

Wie weit ist der nächste Flughafen von Vodice entfernt?

Der Flughafen Zadar liegt rund 60 km und der Flughafen Split rund 80 km von Vodice entfernt. Beide sind in etwa einer Autostunde erreichbar.

Welche Immobilien gibt es in Vodice, Tribunj und Srima?

Das Angebot reicht von Wohnungen und Appartements über Doppelhaushälften und Häuser bis hin zu Villen mit Pool, jeweils direkt am Meer oder mit Meerblick, zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Wie weit ist der Nationalpark Krka von Vodice entfernt?

Der Nationalpark Krka liegt rund 20 km von Vodice entfernt und ist in etwa 30 Autominuten erreichbar.

Gibt es in Vodice einen Yachthafen?

Ja, Vodice verfügt über eine große Marina mit mehr als 400 Liegeplätzen für Boote und Yachten.

Kann ich als Ausländer eine Immobilie in Vodice kaufen?

Ja. Die Einzelheiten zum Ablauf und zu den Voraussetzungen finden Sie auf unserer Seite zum Immobilienerwerb durch Ausländer in Kroatien. Panorama Scouting begleitet Sie durch den gesamten Kaufprozess.