Immobilien Novigrad, Istrien - Panorama Scouting

Die Region um Novigrad in Istrien war schon in der Antike ein griechischer Stützpunkt, bevor sie Teil des Römischen Reiches wurde. In der Spätantike und im frühen Mittelalter fiel die Stadt an die Ostgoten, Langobarden und das Fränkische Reich. Unter dem Namen Cittanova (neue Stadt) war sie später Teil des Heiligen Römischen Reiches, der K+K-Monarchie von Österreich ("Neuenburg") sowie von Italien bis Ende des 2. Weltkriegs. Erst 1954 wurde die Stadt Jugoslawien zugeschlagen, von dem sich 1991 die Republik Kroatien löste. Die Amtssprachen der Gemeinde sind heute noch Kroatisch und Italienisch - noch ca. 12% gaben vor ein paar Jahren Italienisch als ihre Muttersprache an.

Das Städtchen Novigrad selbst hat ca. 4.500 Einwohner, während der Sommermonate allerdings wesentlich mehr, da der touristische Wert hier sehr hoch liegt. Die leichte Erreichbarkeit per Auto aus Italien, Österreich, Deutschland und Ungarn spielt dabei eine Rolle - wie auch die Nähe zu den beiden Flughäfen in Triest und Pula.

Der alte Stadtkern von Novigrad-Cittanova befindet sich auf einer kleinen Insel, die erst im 18. Jahrhundert mit dem Festland verbunden wurde. Als Sehenswürdigkeiten in dem Städtchen wären zu nennen: die alte Stadtmauer-die sog. Loggia, drei Museen: a. das Lapidarium, eine Sammlung von rund 100 Steindenkmälern b. das Gallerion, ein Kriegsmuseum und c. der Rigo Stadtpalais, eine Sammlung zeitgenössischer und moderner Kunst. Weiterhin sollte man sich nicht eine Besichtigung der Kirchen entgehen lassen - z.B. der Kirche des heiligen Pelagius. Das Klima ist günstig -im Sommer wird es in der Regel nicht zu heiß, während die Winter hier durch die Küstenlage mild sind.

Immobilienpreise in Novigrad, Istrien

Entsprechend der touristischen Bedeutung von Novigrad gibt es hier ein vielfältiges Angebot an Immobilien: Häuser, Villen, Wohnungen, Appartements, Bungalows und Grundstücke. Einen Überblick über die aktuellen Preise in ganz Kroatien finden Sie hier: Quadratmeter Immobilienpreise in Kroatien 2025 Am besten Sie informieren uns bzw. beschreiben einfach, was in etwa Sie suchen: die nähere Region, Villa, Haus, Wohnung oder Grundstück, welche Lage, wieviel Wohnraum etwa, auch was Sie nicht wollen, sowie das Budget, was in etwa dafür zur Verfügung steht. Wir helfen Ihnen dann kostenlos und unverbindlich bei der Suche - Sie zahlen erst nach Abschluss eines Immobilien-Kaufvertrages - und auch dann nur die übliche Maklergebühr - und natürlich niemals doppelt. Das ist ein Service von uns. Weitere Veranstaltungen und Informationen zu Novigrad befinden sich hier.

Die Wassertemperaturen variieren vom März mit ca. 9 Grad Celsius bis zum August mit ca. 23-24 Grad Celsius. Man sagt, dass Novigrad das sauberste Wasser an diesem Teil der Adriaküste habe. Die Küstenline selbst ist flach hier.

Für weitere Informationen zu den beliebten Stränden in Novigrad und zu den Ergebnissen der Untersuchung der Wasserqualität an Kroatiens Badestränden klicken Sie bitte auf den jeweiligen Link. Insgesamt kann man natürlich festhalten dass die Wasserqualität in fast allen Urlaubsgebieten Kroatiens sehr gut ist.

Beim Kauf einer Immobilie in Novigrad lohnt ein Blick auf das aktuelle Preisniveau. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis lilegt in Novigrad bei ca. 4.210 EUR und damit über dem istrischen Durchschnitt von ca. 3.940 EUR pro Quadratmeter. Innerhalb Istriens zählt Novigrad preislich zu den gefragteren Lagen.

Gerade in einer Küstenstadt wie Novigrad spielen die Lagefaktoren eine große Rolle bei der Preisbildung. Laut unserer Studie zahlte man im Jahr 2025 kroatienweit für Objekte direkt am Meer im Schnitt rund 60 Prozent mehr und für Immobilien mit Meerblick knapp 30 Prozent mehr als für vergleichbare Objekte in Standardlage. Entsprechend sind in Novigrad besonders Wohnungen und Häuser mit Meerblick oder in der ersten Reihe zum Meer gefragt.

Häufige Fragen zu Immobilien in Novigrad, Istrien

Welche Immobilien gibt es in Novigrad, Istrien?

In Novigrad vermittelt Panorama Scouting Wohnungen, Appartements, Häuser, Bungalows, Villen und - eher selten in Novigrad - Grundstücke - nur mit Meerblick oder in Meernähe und in allen Preislagen.

Was kosten Immobilien in Novigrad, Istrien?

Laut der Studie Immobilienpreise Kroatien 2025 liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Novigrad bei ca. 4.210 EUR. Häuser und Villen kosten im Durchschnitt ca. 4.130 EUR pro Quadratmeter, Wohnungen ca. 4.280 EUR pro Quadratmeter. Weitere Angaben finden Sie unter Immobilienpreise Kroatien 2025.

Wie ist Novigrad erreichbar?

Novigrad ist mit dem Auto aus Italien, Österreich, Deutschland und Ungarn gut erreichbar. Zusätzlich liegen die Flughäfen Triest und Pula in erreichbarer Nähe, sodass die Anreise auch für internationale Käufer unkompliziert ist.

Eignet sich eine Immobilie in Novigrad zur touristischen Vermietung?

Novigrad hat eine hohe touristische Bedeutung, in den Sommermonaten steigt die Zahl der Gäste deutlich an. In Verbindung mit der guten Erreichbarkeit aus Mitteleuropa eignen sich viele Objekte nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch zur Vermietung an Feriengäste.

Welche Sehenswürdigkeiten bietet Novigrad?

Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die alte Stadtmauer mit der Loggia, das Lapidarium mit rund 100 Steindenkmälern, das Kriegsmuseum Gallerion, der Rigo Stadtpalais mit zeitgenössischer und moderner Kunst sowie die Kirche des heiligen Pelagius.