Kozino, Zadar: Modernes Penthouse mit Dachterrasse und Pool
- Privater Swimmingpool
- Dachterrasse 143 m²
- Außergewöhnlicher Meerblick
- Zadar
Zadar ist eine lebendige, moderne und zugleich historische (Universitäts-)Stadt an der kroatischen Adriaküste, die für ihre römischen Ruinen, mittelalterliche Architektur und ihren malerischen Hafen bekannt ist. Die Stadt bietet Besuchern auch eine Fülle von kulturellen Aktivitäten, einschließlich Musikfestivals, Kunstausstellungen und Theateraufführungen sowie ein großes Angebot an Shoppingzentren, hervorragenden Restaurants und Bars. Die Einwohnerzahl beträgt nur ca. 75.000 - jedoch erweckt Zadar, gerade in den Sommermonaten, den Eindruck eines kleinen Zentrums. Besonders die historische Altstadt mit antiken Gebäuden und die wunderschönen Strände in der Umgebung locken Touristen aus aller Welt an. Immobilien in der Region Zadar.
Luxuriöses Penthouse mit privater Dachterrasse und Pool in Kozino, Region Zadar, Nord-Dalmatien
| Objekt ID | A3617 |
| Wohnfläche | ca. 240 m² |
| Stockwerk | 2. OG + Dachterrasse |
| Zimmer | 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Flur, 2 Balkone, Treppenhaus, Technikraum, Dachterrasse mit Pool |
| Meerblick | Ja |
| Balkon | Ja |
| Pool | Ja |
| Stellplätze | 2 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| Barrierefrei | Ja |
| Klimatisiert | Ja |
| Ausstattung | Aufzug, elektron. Rollläden, Moskitoschutz, Swimmingpool (17,70 m²) + Vorbereitungen für Sommerküche und Heimkino auf der Dachterrasse (143 m²), 2 Parkplätze in der Garage (je ca. 14-15 m²), Abstellraum (21,38 m²), Sicherheitstüren, Gegensprechanlage, Klimatisierung, Fußbodenheizung |
| Lage / Region |
Nord-Dalmatien -
Zadar Kozino |
| Baujahr | 2025 |
| Distanz zum Meer | ca. 100 m |
| Energieausweis | in Bearbeitung |
| Provision | 3% + MwSt. |
| Kaufpreis | 1.325.000 EUR |
Außergewöhnliches Penthouse mit privatem Pool auf der Dachterrasse
Bei dieser außergewöhnlichen Immobilie handelt es sich um ein luxuriöses Neubau-Penthouse mit Swimmingpool auf der Dachterrasse und wunderschönem Panorama-Meerblick in Kozino bei Zadar, Dalmatien.
Das Penthouse befindet sich auf der obersten /zweiten Obergeschoss eines modernen Neubaus in nur ca. 100 Metern Distanz zum Meer. Das Penthouse verfügt über folgende Raumaufteilung mit ca. 143 m² Innenfläche ohne Terrassen - Wohnfläche netto ist ca. 239 m² (exkl. Parkplatz u. Abstellraum):
| Bezeichnung | Fläche (brutto) | Koeffizient | Fläche (netto) |
| Wohnzimmer u. Küche | 55,09 | 1 | 55,09 |
| Schlafzimmer 1 | 19,60 | 1 | 19,60 |
| Schlafzimmer 2 | 19,68 | 1 | 19,68 |
| Schlafzimmer 3 | 11,16 | 1 | 11,16 |
| Schlafzimmer 4 | 11,25 | 1 | 11,25 |
| Badezimmer 1 | 3,83 | 1 | 3,83 |
| Badezimmer 2 | 3,88 | 1 | 3,88 |
| Badezimmer 3 | 4,21 | 1 | 4,21 |
| Hauswirtschaftsraum | 4,09 | 1 | 4,09 |
| Flur | 15,50 | 1 | 15,50 |
| Balkon 1 | 18,90 | 0,5 | 9,45 |
| Balkon 2 | 10,26 | 0,5 | 5,13 |
| Treppenhaus | 10,08 | 1 | 10,08 |
| Dachterrasse | 143,36 | 0,25 / 0,5 | 61,10 |
| Swimmingpool | 17,70 | 0,25 | 4,43 |
| Technikraum (Pool) | 4,10 | 0,35 | 1,44 |
| TOTAL | 352,69 | 239,91 |
Highlight dieser Immobilie ist die ca. 143 m² große Dachterrasse mit einem traumhaftem Blick auf das Meer. Hier befindet sich ein 17,70 m² großer, beheizter Swimmingpool sowie Vorbereitungen für eine Sommerküche und ein Heimkino. Zur Wohnung gehören zudem zwei Parkplätze in der Garage so wie ein Abstellraum. Behindertengerechter Zugang über einen Aufzug im Gebäude.
Bei dieser Immobilie fällt keine Immobilienerwerbssteuer i.H.v. 3% für den Käufer an.
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Bei dieser Immobilie besteht die Möglichkeit zur professionellen Einrichtung inkl. Design-Konzept. Komplettpaket inkl. Lieferung und Aufbau möglich.
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