Die 10 schönsten Küstenorte Kroatiens zum Immobilienkauf

Porec ist der lebhafteste Ort der istrischen Westküste - und dabei eine Stadt mit 2.000 Jahren Geschichte. Die Euphrasius-Basilika mit ihren byzantinischen Mosaiken gehört zum UNESCO-Welterbe, davor erstreckt sich eine Riviera mit Promenaden, Stränden und Marinas, die sich über viele Kilometer nach Norden und Süden zieht.

Für Käufer bietet der Markt in Porec ungewöhnlich viel Auswahl: vom Apartment in Strandnähe über Neubau-Villen im flachen Umland bis zum Landhaus in den Dörfern des Hinterlands. Mit durchschnittlich ca. 4.090 EUR/m² liegt die Region im soliden istrischen Mittelfeld - spürbar unter Rovinj, aber mit ähnlich guter Infrastruktur und derselben kurzen Anreise. Alle Angebote: Immobilien Porec.

Ein Doppelpack an der ruhigeren Ostküste Istriens: oben das mittelalterliche Labin, eine ehemalige Bergbaustadt, die sich zur Künstlerstadt mit Galerien und Ateliers gewandelt hat - unten Rabac, einst winziges Fischerdorf, heute ein Hafenort mit Kiesbuchten, deren Wasser zum klarsten von ganz Istrien zählt.

Preislich gehört die Gegend zu den attraktivsten Einstiegen der Halbinsel: Mit durchschnittlich ca. 3.560 EUR/m² kostet der Quadratmeter hier rund 30% weniger als in Rovinj. Wer Istrien liebt, aber den Trubel der Westküste nicht braucht, findet an der Ostküste Häuser mit Meerblick über der Kvarner Bucht zu Preisen, die es westlich von Pula kaum noch gibt. Alle Angebote: Immobilien Labin und Rabac.

Zadar trägt seine 3.000 Jahre Geschichte mit erstaunlicher Leichtigkeit: Auf der Altstadt-Halbinsel liegen das Römische Forum und romanische Kirchen neben Cafes und Boutiquen, an der Uferpromenade spielen die Meeresorgel und die Lichtinstallation Gruß an die Sonne. Alfred Hitchcock schwärmte einst, Zadar habe den schönsten Sonnenuntergang der Welt.

Als lebendige Universitäts- und Flughafenstadt funktioniert Zadar das ganze Jahr - ein Argument für alle, die ihre Immobilie auch im Winter nutzen oder langfristig vermieten möchten. Mit durchschnittlich ca. 4.030 EUR/m² liegt die Stadt über dem norddalmatinischen Schnitt von ca. 3.630 EUR/m², bleibt aber klar unter den Hotspots weiter südlich. Alle Angebote: Immobilien Zadar.

Wie Rovinj entstand auch Primosten auf einer Insel, die später mit dem Festland verbunden wurde - heute schiebt sich die Altstadt als rundes Häusermeer in die Adria, umgeben von Stränden auf beiden Seiten und den berühmten steinigen Weinbergen der Babic-Rebe. Wenige Kilometer südlich liegt Rogoznica mit seiner geschützten Bucht und der Marina Frapa, einer der modernsten Marinas der Adria.

Die Region hat sich zur teuersten Gegend Nord-Dalmatiens entwickelt: In den letzten Jahren entstanden zwischen Primosten, Razanj und Sevid viele moderne Luxusvillen mit Pool und Meerblick, die den Durchschnitt auf ca. 4.140 EUR/m² gehoben haben. Dafür gibt es so viel Altstadt-Kulisse, Strand und Neubauqualität auf einem Fleck wie kaum irgendwo sonst an der Küste. Alle Angebote: Immobilien Primosten / Rogoznica.

Die komplette Altstadt von Trogir gehört zum UNESCO-Welterbe - ein steinernes Labyrinth aus romanischen Kirchen, Renaissance-Palästen und der Kathedrale des Heiligen Laurentius, gebaut auf einer kleinen Insel zwischen Festland und der Insel Ciovo. Der Flughafen Split liegt nur wenige Kilometer entfernt.

Für Käufer besonders interessant ist die Kombination mit Ciovo: Über die Brücke von Trogir erreicht man dort Badebuchten und eine große Auswahl an neuen Wohnungen und Häusern. Mit durchschnittlich ca. 3.540 EUR/m² ist die Gegend die günstigste Mittel-Dalmatiens - dank der regen Bautätigkeit ist das Angebot größer als in den meisten Altstadt-Orten. Alle Angebote: Immobilien Insel Ciovo und Trogir.