Region Labin, Istrien: Moderne Neubau-Villa mit Swimmingpool
- Moderner Neubau
- Privater Pool
- Ruhige Umgebung
- Rabac / Labin
Die Küstenregion um Rabac und Labin an der Ostküste Istriens ist von den Ausläufern der Gebirge Istriens geprägt - hier liegen viele Immobilienobjekte am Hang und weisen einen wunderschönen Meerblick auf. Die Gegend ist vor allem bei Touristen aus Deutschland und Österreich beliebt, teilweise kommen bis zu 11.000 Urlauber in den Sommermonaten hierher. Rabac ist ein Badeort direkt am Meer mit ca. 1.400 Einwohnern und einem guten Angebot an Freizeit- und Sportaktivitäten sowie zahlreichen Restaurants und schönen Stränden. Labin ist ein mittelalterliches und wunderschönes Bergdorf mit ca. 6.900 Einwohnern. Immobilien in der Region Labin und Rabac haben ein günstiges Preisniveau im kroatischen Durchschnitt. Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: Immobilien in der Region Labin und Rabac, Ostküste Istrien
Neubau-Villa im Areal, Region Labin, Istrien (Ostküste)
| Objekt ID | H3797 |
| Wohnfläche | ca. 151 m² |
| Grundstück | 622 m² |
| Meerblick | Ja |
| Stellplätze | 2 |
| Ausstattung | Garten mit mediterraner Bepflanzung und automat. Bewässerung, Swimmingpool (ca. 38 m² brutto), Sommerküche u. Essbereich, 2 Parkplätze im Außenbereich |
| Lage / Region |
Istrien -
Rabac / Labin ruhige Lage in der Region Labin |
| Baujahr | 2026 |
| Distanz zum Meer | ca. 1750 m |
| Distanz zum Ort | ca. 3500 m |
| Energieausweis | in Bearbeitung |
| Provision | 3% + MwSt. |
| Kaufpreis | 712.500 EUR |
Moderne Villa mit Swimmingpool und Meerblick in ruhiger Lage bei Labin
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine moderne Neubau-Villa mit Swimmingpool und Meerblick in ruhiger und mediterraner Lage in einem Areal mit acht weiteren Vilen in der Region Labin, Istrien. Geplante Fertigstellung Ende 2026.
Die Villa wird aktuell auf einem ca. 622 m² großen Grundstück errichtet und sie bietet eine Wohnfläche von ca. 151 m² mit folgender Raumaufteilung auf zwei Etagen:
Erdgeschoss: offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, Garderobe / Eingangsbereich, Toilette / Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Terrasse
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer en-suite
Im gepflegten Außenbereich mit mediterraner Bepflanzung und Bewässerung befindet sich ein ca. 38 m² (brutto) großer und privater Swimmingpool mit Sonnenterrasse.
Die Villa eignet sich auch hervorragend zur Vermietung an Feriengäste - Vermietungsmanagement bereits vorhanden. Zu Fuß erreicht man den nächsten Strand in ca. 1750 Metern (ca. 3500 Meter mit dem Auto). In wenigen Minuten mit dem Auto erreicht man Labin mit zahlreichen Shops, Cafés, Restaurants und weiteren Einrichtungen. Der Flughafen Pula befindet sich nur ca. 40 Kilometer entfernt.
Der Kaufpreis von 712.500 EUR beinhaltet die MwSt. Beim Kauf als Firma besteht ggf. die Möglichkeit zum Vorsteuerabzug, sodass sich ein Kaufpreis von 570.000 EUR ergibt. In diesem Fall fällt keine Immobilienerwerbsteuer i.H.v. 3% für den Käufer an. Bitte kontaktieren Sie uns für Besichtigungen.
Sie haben Interesse an dieser Immobilie?
Interessenten dieses Objektes fanden auch folgende Immobilien in Kroatien interessant
Telefon: +49 8031 234 1280