Region Porec, Istrien: Moderne Villa mit Pool und Dachterrasse
- Swimmingpool
- Dachterrasse
- Hochwertige Ausstattung
- Porec
Die Küstenregion zwischen Poreč und Rovinj an der Westküste Istriens ist besonders bei mitteleuropäischen Touristen beliebt. Poreč selbst ist eine malerische Hafenstadt mit rund 17.000 Einwohnern, gelegen auf einer Halbinsel, und bietet kulturelle Highlights wie die Euphrasia-Basilika sowie ein lebendiges mediterranes Flair mit Gassen, Cafés und Restaurants. Die Immobilienpreise liegen in West-Istrien auf gehobenem Niveau. Infos zu Immobilien in Poreč, Istrien.
Hochwertige Villa mit Pool und Dachterrasse bei Porec
| Objekt ID | H3861 |
| Wohnfläche | ca. 204 m² |
| Grundstück | 984 m² |
| Zimmer | vgl. Beschreibung |
| Meerblick | eingeschränkt |
| Pool | Ja |
| Sauna | Ja |
| Klimatisiert | Ja |
| Ausstattung | Hochwertige Sanitärausstattung von Duravit und Grohe, großformatige italienische Keramik, Fußbodenheizung über Wärmepumpe, Multi-Split-Klimasystem, Smart-Home (Alarmanlage, Videoüberwachung, WLAN), Designer-Küche von Dan Küchen mit Bosch-Geräten und Weinkühlschrank, hochwertige Möblierung (u. a. Natuzzi), Sauna, Bio-Kamin, Smart-TV in allen Räumen, Wallbox für Elektrofahrzeuge, beheizter Swimmingpool, Außenküche mit Grill, Dachterrasse mit Whirlpool, angelegter Garten mit Bewässerung und Beleuchtung |
| Lage / Region |
Istrien -
Porec |
| Baujahr | 2023 |
| Distanz zum Meer | ca. 3000 m |
| Distanz zum Ort | ca. 6000 m |
| Energieausweis | in Bearbeitung |
| Provision | 3% + MwSt. |
| Kaufpreis | Preis auf Anfrage |
Moderne Luxusvilla in ruhiger Lage in der Region Porec, Istrien
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine hochwertige und modern ausgestattete Villa mit großzügigen Außenflächen, Swimmingpool und durchdachtem Raumkonzept in attraktiver Lage in Istrien.
Die Villa wurde im Jahr 2023 auf einem ca. 984 m² großen Grundstück erbaut und sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 204 m². Zur Immobilie gehören drei Stellplätze.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine funktionale und großzügige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle mit Treppenaufgang, ein Wohnbereich, eine Küche mit integriertem Essbereich, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein Gäste-WC, ein weiteres Badezimmer mit Sauna, Technikräume mit Waschküche und Abstellraum sowie ein separates Außen-WC.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, ein Flur sowie ein Fitnessraum zur Verfügung. Von dieser Ebene besteht Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit Außenbar, Sonnendeck und Whirlpool.
Der Außenbereich ist hochwertig gestaltet und bietet einen beheizten Swimmingpool mit ca. 36 m² Fläche, eine überdachte Terrasse mit Sitzmöglichkeiten, eine Sommerküche, eine offene Poolterrasse sowie eine Feuerstelle im unteren Bereich des Grundstücks. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine Außendusche, gepflegte Grünflächen und ein automatisches Bewässerungssystem.
Die Immobilie erfüllt hohe energetische Standards (Energieklasse A, ca. 20 kWh/m² jährlich) und ist mit moderner Haustechnik ausgestattet. Dazu gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, ein Multi-Split-Klimasystem mit Heiz- und Kühlfunktion, Smart-Home-Komponenten, Videoüberwachung, Alarmanlage sowie eine Wallbox für Elektrofahrzeuge.
Bei der Bauausführung und Ausstattung wurden hochwertige Materialien verwendet, darunter Aluminiumprofile mit Wärmedämmung, energieeffiziente Verglasung, Natursteinfassaden sowie großformatige Keramik renommierter Hersteller. Die Innenausstattung umfasst unter anderem Designmöbel, eine voll ausgestattete Küche mit Markengeräten, maßgefertigte Sauna sowie moderne Badezimmerausstattung.
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