Region Rogoznica, Dalmatien: Villa mit zwei Wohnungen nahe dem Meer
- Swimmingpool
- Meerblick
- 2 Wohnungen
- Primosten / Rogoznica
Die Küstenregion der Halbinsel zwischen Šibenik und Split mit den Orten Primošten, Rogoznica, Ražanj und Sevid liegt etwas abseits der Hauptverkehrsachsen und bietet daher viele moderne Immobilien mit Panorama-Meerblick und Lagen nahe dem Meer. Bekannt ist die Gegend für ihre mediterrane Landschaft, kristallklares Wasser und eine malerische Küstenlinie. Aufgrund der gestiegenen Nachfrage liegen die Immobilienpreise inzwischen leicht über dem kroatischen Durchschnitt. Immobilien Primošten / Rogoznica, Dalmatien.
Villa mit Pool und zwei Wohnungen, nur ca. 130 Meter vom Meer entfernt. Region Rogoznica, Nord-Dalmatien
| Objekt ID | H3957 |
| Wohnfläche | ca. 220 m² |
| Grundstück | 550 m² |
| Meerblick | Ja |
| Pool | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| Klimatisiert | Ja |
| Ausstattung | Klimatisierung, Pool (beheizt), Sonnenliegefläche, gepflasterter Garten, mehrere Stellplätze, Fitnessraum, Hobbyraum, Abstellräume, separate Eingänge für beide Wohneinheiten |
| Lage / Region |
Nord-Dalmatien -
Primosten / Rogoznica Region Rogoznica |
| Distanz zum Meer | ca. 130 m |
| Energieausweis | in Bearbeitung |
| Provision | 3% + MwSt. |
| Kaufpreis | 1.380.000 EUR |
Gepflegte Villa mit zwei separaten Wohneinheiten, beheiztem Pool und Meerblick in ruhiger Lage nahe Rogoznica, Dalmatien
Diese gepflegte Villa liegt in einem ruhigen Ort an der dalmatinischen Küste bei Rogoznica, nur wenige Schritte zu Fuß vom Meer entfernt. Auf einer Gesamtfläche von ca. 220 m² verteilen sich drei Ebenen, das Grundstück umfasst ca. 550 m² und ist mediterran angelegt. Die Aufteilung im Überblick:
Untere Etage: Fitnessraum, Hobbyraum, Abstellräume
Erdgeschoss: Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche, bestehend aus offenem Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad sowie Zugang zur überdachten Terrasse
Obergeschoss: Wohnung mit identischem Grundriss, 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Terrasse mit Meerblick
Der Außenbereich ist gepflastert und gepflegt angelegt. Eine großzügige Sonnenliegefläche und ein beheizter Pool laden zum Entspannen ein. Für mehrere Fahrzeuge stehen Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung.
Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Eingang. Dadurch lässt sich die Villa flexibel nutzen, sei es ausschließlich privat, in Kombination mit einer zusätzlichen Vermietung oder rein als Investmentobjekt. Geschäfte und Strände sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Bis zum Meer sind es rund 130 Meter. Die kleine Stadt Rogoznica mit Hafen, Restaurants und Versorgungsmöglichkeiten liegt in der Nähe, Sibenik ist etwa 30 Kilometer entfernt.
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