Sveti Filip i Jakov, Nord-Dalmatien: Neubauvilla mit Pool

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine moderne Neubauvilla mit Pool, Dachterrasse und Meerblick in Sveti Filip i Jakov, Region Nord-Dalmatien. Das im Jahr 2025 fertiggestellte Anwesen befindet sich in ruhiger Lage. Bis zum Meer sind es rund 600 Meter, der Ortskern liegt etwa 1000 Meter entfernt.

Die Villa (im Grundbuch als Wohneinheit eingetragen) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 280 m² mit folgender Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Eingangsbereich, geräumiger Wohnraum, offene Küche mit angrenzendem Speisezimmer, Speisekammer, Gäste-Toilette, Stauraum unter der Treppe, überdachte Terrasse von ca. 26 m², offene Terrasse von ca. 3 m², Aufenthaltsbereich von ca. 10 m² und privater Pool von ca. 33 m².

Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 zusätzliche Toiletten, 3 Ankleidezimmer, Waschküche, Vorraum, überdachte Terrasse von ca. 13 m², offene Terrasse von ca. 3 m² und Loggia von ca. 9 m².

Dachterrasse: ca. 106 m² mit überdachtem und offenem Bereich, Außendusche, vorbereitete Anschlüsse für Whirlpool und Sauna sowie ein flexibel nutzbarer Zusatzraum von ca. 10 m², geeignet etwa als Arbeitszimmer, Spielzimmer oder weiteres Schlafzimmer.

Hochwertige Materialien prägen die Innenausstattung. Verarbeitet wurden italienischer Travertin, Plano-Naturstein, hochwertige italienische Keramik sowie Echtholzverkleidungen. Hinzu kommen handgefertigte Waschbecken und Innentüren mit unsichtbaren Scharnieren und Magnetverriegelung. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beläuft sich auf 3,05 Meter.

In den Sanitärbereichen kommen Brushed-Bronze-Sanitärobjekte von Duravit, Außenarmaturen von Hansgrohe sowie Duschkabinen der Marke Novellini zum Einsatz. Für angenehmes Raumklima sorgt eine LG-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung und einer Klimaeinheit je Raum. Steuerbar sind Heizung, Kühlung, Pool-Dosierung sowie die Videoüberwachung über Wi-Fi.

Die Grundstücksfläche von ca. 219 m² wurde sorgfältig gestaltet. Gepflegte Gärten, gepflasterte Flächen, Kunstrasenbereiche und eine automatische Bewässerung sind ebenso vorhanden wie eine Lounge-Zone am Pool. Zwei Stellplätze gehören zum Objekt.

Sveti Filip i Jakov ist ein gepflegter Küstenort an der Riviera von Biograd na Moru in Nord-Dalmatien. Die Lage zwischen Zadar und Biograd bietet eine gute Anbindung an die Autobahn A1, den Flughafen Zadar sowie an mehrere Inseln des Zadar-Archipels. Die Region zeichnet sich durch kristallklares Meerwasser, kleine Buchten und ein mediterranes Klima aus.