Porec / Vrsar, Istrien: Luxusvilla mit Pool in diskreter Lage

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine luxuriöse Neubau-Villa mit Swimmingpool und hochwertiger Ausstattung nahe Porec und Vrsar in Istrien.

Das Objekt wurde im Jahr 2025 nach hohen architektonischen Standards fertiggestellt. Große Glasflächen verbinden die Wohnräume mit dem Garten, im Erdgeschoss sorgen eine Deckenhöhe von rund drei Metern und motorisierte Vorhänge für ein großzügiges Raumgefühl. Insgesamt stehen ca. 220 m² Wohnfläche zur Verfügung, aufgeteilt wie folgt:

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnbereich mit Küche, Hauswirtschaftsraum, Gästebad, Multifunktionsraum, Abstellraum

Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer

Sämtliche Schlafräume sind mit Klimatisierung, Fußbodenheizung samt einzeln regelbaren WLAN-Thermostaten und großformatigem Parkett ausgestattet. Die wandbündigen Innentüren und die mit Markenkeramik ausgestatteten Bäder unterstreichen den gehobenen Anspruch. Der Multifunktionsraum im Erdgeschoss lässt sich als Sauna, Fitnessraum oder Home-Office nutzen.

Der Außenbereich ist als private Rückzugsoase angelegt. Der ca. 37 m² große Pool besitzt integrierte Massagedüsen, eine Nachtbeleuchtung und eine Heizvorbereitung. Dazu kommen eine ca. 50 m² große Terrassenfläche zum Sonnenbaden, ein überdachter Bereich mit Gasgrill, Spüle und Arbeitsfläche sowie eine Winterterrasse mit Kamin und Lounge. Das mediterran bepflanzte Grundstück umfasst ca. 1009 m², auf dem Areal stehen zwei Parkplätze zur Verfügung.

Das Meer erreichen Sie nach ca. 10 Kilometern. Porec und Vrsar zählen zu den beliebtesten Küstenorten Istriens und bieten Restaurants, Geschäfte, Marinas und ein vielfältiges Freizeitangebot - ideal für dauerhaftes Wohnen ebenso wie für erholsame Aufenthalte.