Brac, Dalmatien: Moderne Villa mit Pool, Sauna und Meerblick
- Meerblick
- Beheizter Swimmingpool
- Wellnessbereich u. Sauna
- Insel Brac
Die Insel Brac hat ca. 15.000 Einwohner ist die größte der Inseln Dalmatiens (drittgrößte Kroatiens) mit eigenem, sehr mildem Mikroklima. Sehr gute Erreichbarkeit: vielmals am Tag geht eine Fähre (ca. 40 Minuten) - und mit ca. 400 km² ist Brac groß genug, um genügend ruhige und einsame Ecken zu finden. Bekannt für ihre raue Schönheit und klaren Gewässer, bietet Brac eine vielfältige Landschaft, die von Olivenhainen und Weinbergen bis hin zu felsigen Küsten und Sandstränden reicht. Eine ihrer berühmtesten Sehenswürdigkeiten ist der Strand "Zlatni Rat", ein einzigartiger und sich ständig verändernder Sandstreifen nahe dem pittoreseken Ort Bol, der sich mit den Gezeiten und Strömungen wandelt. Weitere Immobilien auf der Insel Brac, Dalmatien.
Moderne Villa mit Pool auf der Insel Brac, Dalmatien
| Objekt ID | H4029 |
| Wohnfläche | ca. 340 m² |
| Grundstück | 945 m² |
| Zimmer | vgl. Beschreibung |
| Meerblick | Ja |
| Balkon | Ja |
| Pool | Ja |
| Stellplätze | 4 |
| Wellnessbereich | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| Sauna | Ja |
| Klimatisiert | Ja |
| Ausstattung | Beheizter Pool mit Gegenstromanlage und Hydromassage, Sauna, Wellnessbereich, Außenküche mit Grill, Klimatisierung, Fußbodenheizung, Eichenparkett, Keramikfliesen, Holz-Aluminium-Fenster, automatische Rollläden, Glasgeländer, Solaranlage zur Warmwasserbereitung, LED-Außenbeleuchtung, Bewässerungsanlage, Markise mit Windsensor, Garten, Stellplätze |
| Lage / Region |
Mittel-Dalmatien -
Insel Brac |
| Distanz zum Meer | ca. 180 m |
| Energieausweis | in Bearbeitung |
| Provision | 3% + MwSt. |
| Kaufpreis | 1.800.000 EUR |
Moderne Villa mit beheiztem Pool, Sauna und Meerblick auf Brac
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine moderne Villa mit beheiztem Swimmingpool, Wellnessbereich und Meerblick auf der Insel Brac, Region Dalmatien. Das Meer ist ca. 180 Meter entfernt, auch das Ortszentrum erreichen Sie in wenigen Minuten.
Hochwertige Materialien prägen das gesamte Objekt: authentischer Brac-Stein, hochwertige Keramikfliesen und Eichenholzparkett wurden im ganzen Haus verarbeitet. Dazu kommen Fenster in Holz-Aluminium-Ausführung mit zwei Luftkammern, automatische Rollläden aus Aluminium, Geländer aus Glas, in den gefliesten Wohnbereichen eine Fußbodenheizung sowie in jedem Zimmer Klimatisierung. Eine Solaranlage mit einem Speicher von 500 Litern für die Warmwasserbereitung, eine automatische LED-Außenbeleuchtung, eine Bewässerungsanlage und eine Markise mit Windsensor runden die Technik ab. Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von ca. 340 m² auf drei Ebenen mit jeweils ca. 121 m² und folgender Raumaufteilung:
Untergeschoss: Schlafzimmer mit Terrassenzugang, Wohnraum mit vorbereiteten Kücheninstallationen, Badezimmer, Waschraum, Sauna, Wellnessbereich mit eigenem Bad, Abstellraum, Heizraum, Technikraum mit Pooltechnik
Erdgeschoss: offener Wohn- und Kochbereich mit Übergang zu 3 Terrassen, Gäste-Toilette, Schlafzimmer, Badezimmer, Spielzimmer mit Terrassenzugang
Obergeschoss: 2 Schlafsuiten, jeweils mit eigenem Badezimmer, Loungebereich mit vorbereiteten Kücheninstallationen und großem Balkon
Auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse im Erdgeschoss ist eine komplett ausgestattete Außenküche mit Grill installiert. Eine der beiden Suiten im Obergeschoss schaut auf das Meer, die zweite auf den Poolbereich mit dem angelegten Garten. Im Außenbereich erwarten Sie der beheizte Swimmingpool mit Gegenstromanlage sowie Hydromassage, mehrere Terrassenflächen und Bereiche zum Sonnenbaden sowie vier Stellplätze, davon zwei überdacht. Das Grundstück von ca. 945 m² sorgt dabei für viel Privatsphäre.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das angrenzende Baugrundstück mit ca. 395 m² samt gültiger Baugenehmigung für ein Haus zum Preis von 250.000 Euro zu übernehmen.
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