Luxuriöse Neubauvilla mit Swimmingpool und Panoramablick auf das Meer Buje, Istrien
- Meerblick
- Swimmingpool
- Heimkino
- Umag
Die Küstengegend um das Städtchen Umag (Einwohnerzahl: ca. 13.500) an der Nordwestküste Istriens ist ein beliebtes Touristengebiet, das im Sommer das Mehrfache seiner Einwohnerzahl erreicht. Umag ist eine mediterrane Hafenstadt unweit der Grenze zu Slowenien. Von hier aus lohnen sich Ausflüge z. B. zu den zahlreichen Buchten und Stränden oder auch an die slowenische und italienische Küste in der Region Triest. Die Verkehrsverbindungen sind gut und die Immobilienpreise liegen hier inzwischen auf gehobenem Niveau in West-Istrien. Weitere Angebot und Informationen hier: Immobilien in Umag, Istrien
Villa in Buje mit Wellnessbereich, Außenküche und angelegtem Garten
| Objekt ID | H4095 |
| Wohnfläche | ca. 384 m² |
| Grundstück | 832 m² |
| Meerblick | Ja |
| Balkon | Ja |
| Pool | Ja |
| Stellplätze | 3 |
| Wellnessbereich | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| Sauna | Ja |
| Möbliert | Ja |
| Klimatisiert | Ja |
| Ausstattung | Swimmingpool, Sauna, Außenküche, Fußbodenheizung, Marmorböden, Klimaanlage, Wärmepumpe, elektrische Jalousien, Alarmanlage, Videoüberwachung, Sat-TV, Möblierung, Garten, Drehscheibe für Fahrzeuge, Parkplatz |
| Lage / Region |
Istrien -
Umag Buje |
| Baujahr | 2026 |
| Energieausweis | in Bearbeitung |
| Provision | 3% + MwSt. |
| Kaufpreis | 1.595.000 EUR |
Komplett möblierte Villa in Buje mit Heimkino, Casino-Raum und Weinkeller im Untergeschoss
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine luxuriöse Neubauvilla mit Swimmingpool und Meerblick bei Buje (Region Novigrad), Istrien.
Das Haus wurde 2026 fertiggestellt, ist komplett möbliert und kann sofort bezogen werden. Es steht an einem Südhang auf einem ca. 832 m² großen Grundstück. Von hier schweift der Blick über Weinberge und sanfte Hügel bis zur Adria.
Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von ca. 384 m² mit folgender Raumaufteilung:
Untergeschoss: Heimkino, Casino-Raum mit maßgefertigtem Roulettetisch und Bar, Weinkeller, Wellnessraum mit Sauna, Waschküche, Toilette, Abstellraum, Ausgang zum Innenhof
Erdgeschoss: offener Wohnraum mit Küche und Essbereich, separate Zweitküche, Badezimmer
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, davon 2 mit eigenem Badezimmer
Die großen Glasfronten im Erdgeschoss lassen viel Tageslicht herein. Draußen schließen sich Arkadenterrassen, eine Außenküche und der Pool an. Über Außentreppen erreicht man den tiefer gelegenen Innenhof vor dem Untergeschoss, sodass alle Außenbereiche miteinander verbunden sind.
Im Erdgeschoss liegen Marmorböden, die Fußbodenheizung reicht durch alle Etagen. Dazu kommen eine Klimaanlage mit Wärmepumpe, Videoüberwachung, eine Alarmanlage und elektrisch betriebene Jalousien. Der mediterran bepflanzte Garten mit Palmen und Hecken sorgt für Privatsphäre. Vor der Villa stehen drei bis vier Parkplätze bereit, eine Drehscheibe erleichtert das Rangieren.
Buje liegt im Nordwesten Istriens, unweit der slowenischen Grenze, und ist für seine Weinberge und Olivenhaine bekannt. Die Küste bei Umag erreicht man mit dem Auto in etwa einer Viertelstunde, bis Triest ist es knapp eine Stunde.
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Die Küstengegend um das Städtchen Umag (Einwohnerzahl: ca. 13.500) an der Nordwestküste Istriens ist ein beliebtes Touristengebiet, das im Sommer das Mehrfache seiner Einwohnerzahl erreicht. Umag ist eine mediterrane Hafenstadt unweit der Grenze zu Slowenien. Von hier aus lohnen sich Ausflüge z. B. zu den zahlreichen Buchten und Stränden oder auch an die slowenische und italienische Küste in der Region Triest. Die Verkehrsverbindungen sind gut und die Immobilienpreise liegen hier inzwischen auf gehobenem Niveau in West-Istrien. Weitere Angebot und Informationen hier: Immobilien in Umag, Istrien
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