Luxuriöse Neubauvilla mit Swimmingpool und Meerblick Buje, Istrien

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine luxuriöse Neubauvilla mit Swimmingpool und Meerblick bei Buje (Region Novigrad), Istrien.

Das Haus wurde 2026 fertiggestellt, ist komplett möbliert und kann sofort bezogen werden. Es steht an einem Südhang auf einem ca. 832 m² großen Grundstück. Von hier schweift der Blick über Weinberge und sanfte Hügel bis zur Adria.

Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von ca. 384 m² mit folgender Raumaufteilung:

Untergeschoss: Heimkino, Casino-Raum mit maßgefertigtem Roulettetisch und Bar, Weinkeller, Wellnessraum mit Sauna, Waschküche, Toilette, Abstellraum, Ausgang zum Innenhof

Erdgeschoss: offener Wohnraum mit Küche und Essbereich, separate Zweitküche, Badezimmer

Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, davon 2 mit eigenem Badezimmer

Die großen Glasfronten im Erdgeschoss lassen viel Tageslicht herein. Draußen schließen sich Arkadenterrassen, eine Außenküche und der Pool an. Über Außentreppen erreicht man den tiefer gelegenen Innenhof vor dem Untergeschoss, sodass alle Außenbereiche miteinander verbunden sind.

Im Erdgeschoss liegen Marmorböden. Die Villa verfügt über Fußbodenheizung und Klimatisierung mit Wärmepumpe, Videoüberwachung, eine Alarmanlage und elektrisch betriebene Jalousien. Der mediterran bepflanzte Garten mit Palmen und Hecken sorgt für Privatsphäre. Vor der Villa stehen drei bis vier Parkplätze bereit, eine Drehscheibe erleichtert das Rangieren.

Buje liegt im Nordwesten Istriens, unweit der slowenischen Grenze, und ist für seine Weinberge und Olivenhaine bekannt. Die Küste bei Umag erreicht man mit dem Auto in etwa einer Viertelstunde, bis Triest ist es knapp eine Stunde.