Privlaka, Zadar: Doppelhaushälfte mit Meerblick und Pool

Zum Verkauf steht eine bezugsfertige Doppelhaushälfte in Privlaka, einer kleinen Küstengemeinde an bei Zadar. Das 2024 fertiggestellte Objekt verfügt über drei Etagen mit insgesamt 239,13 m² Gesamtfläche, vier Schlafzimmern und drei Bädern. Von der oberen Etage besteht ein schöner Blick auf das Meer sowie auf den Velebit-Nationalpark. Das Haus (im Grundbuch als Wohneinheit eingetragen) wird vollständig möbliert und bezugsfertig übergeben.

Im Erdgeschoss sind Wohnbereich, Küche, Abstellraum und Gäste-WC untergebracht. Zwei Terrassen – eine davon überdacht – führen direkt in den angelegten Garten und zum beheizten Pool. Der erste Stock beherbergt drei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine Loggia. Das oberste Geschoss lässt sich als separate Einheit nutzen: Es umfasst ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein eigenes Bad, eine Küchenzeile sowie eine Dachterrasse mit Whirlpool und offenem Meerblick.

Geheizt wird das gesamte Objekt über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, die in sämtlichen Räumen verlegt ist. Die Bäder verfügen zusätzlich über eine elektrische Fußbodenheizung für kühlere Jahreszeiten. Zwei Inverter-Klimaanlagen mit insgesamt sechs Innengeräten sorgen ganzjährig für angenehme Temperaturen. Der Swimmingpool wird über eine eigene Wärmepumpe temperiert. Eine Photovoltaik-Anlage mit 3,4 kWp produziert Strom für den Eigenbedarf. Direkt am Haus stehen zwei Stellplätze mit E-Ladestation zur Verfügung.

Beim Kauf dieser Immobilie fällt für den Käufer keine Immobilienerwerbssteuer i.H.v. 3% des Kaufpreises an. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Infos und Besichtigungen.