Umag, Istrien: Mediterrane Villa mit Pool direkt am Meer

Die Villa liegt in einer ruhigen Wohngegend nur wenige Meter vom Meer entfernt und bietet einen offenen Meerblick. Direkt gegenüber befindet sich die ACI Marina – ideal für Yachtbesitzer und Segelfreunde. Ein großzügiger mediterraner Garten mit Pinien, Magnolien, Agaven und Palmen sorgt für Privatsphäre.

Das Anwesen verfügt über 480 m² Wohnfläche auf einem 1.000 m² großen Grundstück. Erbaut im traditionellen istrisch-mediterranen Stil mit dicken Steinmauern, hohen Decken und großzügigen Räumen, wurde die Villa 2009 vollständig renoviert. Traditionelle Elemente aus Stein und Marmor wurden dabei mit modernen Elementen kombiniert, sämtliche Installationen sind neu.

Das nach Süden ausgerichtete Hauptgebäude erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine zentrale Küche, ein Schlafzimmer mit kleinem Bad, ein weiteres Badezimmer sowie ein separat zugänglicher Spa-Bereich mit Fitnessraum, Whirlpool, Sauna und Bad. Eine Sommerküche und ein Wäscheraum führen in einen abgeschiedenen Gartenbereich mit steinernem Holz-Pizzaofen. Zusätzlich gibt es zwei separate Gästeapartments mit eigenem Eingang auf der Nordseite. Eine Eichenholztreppe führt in das Obergeschoss mit Galerie als zusätzlichem Wohnbereich, vier großen Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Alle Schlafzimmer haben Zugang zu Terrassen mit Sitzbereichen.

Zentralheizung und Klimaanlage sind in allen Räumen vorhanden. Die Böden sind aus Eichenholz, Teile des Wohnbereichs aus italienischem Marmor, Terrassen und Bäder mit italienischen Keramikfliesen ausgestattet. Ein handgefertigter Eisenzaun und Türsprechanlagen sorgen für zusätzliche Sicherheit. Geschäfte, Restaurants, Strände und die Altstadt sind 150 m entfernt. In der Nähe befinden sich zudem ein Golfplatz sowie weitere Sportangebote.