Rogoznica, Dalmatien: Moderne Luxusvilla mit Pool und Meerblick
- Meerblick
- Swimmingpool
- Neubau
- Primosten / Rogoznica
Die Küstenregion der Halbinsel zwischen Šibenik und Split mit den Orten Primošten, Rogoznica, Ražanj und Sevid liegt etwas abseits der Hauptverkehrsachsen und bietet daher viele moderne Immobilien mit Panorama-Meerblick und Lagen nahe dem Meer. Bekannt ist die Gegend für ihre mediterrane Landschaft, kristallklares Wasser und eine malerische Küstenlinie. Aufgrund der gestiegenen Nachfrage liegen die Immobilienpreise inzwischen leicht über dem kroatischen Durchschnitt. Immobilien Primošten / Rogoznica, Dalmatien.
Moderne Neubauvilla mit beheiztem Infinity-Pool und Panoramablick auf Küstenlinie und Meer, Rogoznica
| Objekt ID | H4003 |
| Wohnfläche | ca. 237 m² |
| Grundstück | 1080 m² |
| Zimmer | vgl. Beschreibung |
| Meerblick | Ja |
| Balkon | Ja |
| Pool | Ja |
| Ausstattung | beheizter Infinity-Pool, Sonnenliegefläche, Sommerküche, Garten, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Solarpaneele, elektrische Rollläden, Sonnenschutzlamellen, Stellplatz |
| Lage / Region |
Nord-Dalmatien -
Primosten / Rogoznica Rogoznica ist ein beliebter Küstenort in einer geschützten Bucht der mittleren Adria, rund 30 Kilometer südlich von Sibenik. |
| Baujahr | 2026 |
| Distanz zum Meer | ca. 1700 m |
| Energieausweis | in Bearbeitung |
| Provision | 3% + MwSt. |
| Kaufpreis | 1.050.000 EUR |
Hochwertige Villa auf drei Ebenen mit Pool, Sommerküche und Garten in ruhiger Lage von Rogoznica, ca. 1.700 Meter vom Meer entfernt
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine moderne Luxusvilla mit Swimmingpool und Meerblick in Rogoznica an der dalmatinischen Küste. Das Objekt besticht durch eine zeitgemäße Architektur, eine hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss, der viel Privatsphäre und ganzjährigen Wohnkomfort sichert. Gleich von mehreren Ebenen schweift der Blick über die Adria bis zu den vorgelagerten Inseln.
Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von ca. 237 m² auf einem Grundstück von ca. 1.080 m² und erstreckt sich über drei durch eine Innentreppe verbundene Ebenen mit begrüntem Flachdach:
Souterrain: Freizeitbereich, Technikraum, Treppenhaus
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Schlafzimmer mit eigenem Bad, zusätzliche Toilette, Flur, Treppenhaus sowie Zugang zum Außenbereich
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, Flur, Treppenhaus
Rund um das Haus wird der Wohnraum nach außen erweitert: Ein beheizter Infinity-Pool von ca. 30 m² mit Sonnenliegefläche, eine Sommerküche im Freien und ein angelegter Garten laden zum Verweilen ein. Zur Haustechnik zählen eine moderne Wärmepumpe, Solarpaneele auf dem Dach, eine Fußbodenheizung, Sonnenschutzlamellen sowie elektrisch betriebene Rollläden, die einen energieeffizienten Betrieb gewährleisten.
Vom Grundstück sind es ca. 1.700 Meter bis zum Wasser, und in etwa zehn Autominuten erreicht man Geschäfte, Strände, Restaurants und Cafés. Die Fertigstellung der derzeit im Bau befindlichen Villa ist für 2026 vorgesehen. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Infos und Besichtigungen.
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Telefon: +49 8031 234 1280