Klenovica, Kvarner Bucht: Erdgeschosswohnung mit Meerblick

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung mit Meerblick in Klenovica in der Kvarner Bucht, nur etwa zehn Meter vom Wasser entfernt.

Das Wohngebäude aus dem Jahr 2019 beherbergt lediglich drei Einheiten. Ein eigener Zugang gehört zur Wohnung, und die geschützte Lage sorgt dafür, dass man hier weitgehend für sich bleibt. Aus praktisch allen Räumen bleibt das offene Meer im Blick.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 147 m² und gliedert sich in einen weitläufigen Wohnraum mit offener Küche, drei Schlafzimmer, vier Badezimmer, ein Arbeitszimmer sowie eine Abstellkammer.

Nach draußen schließt eine umzäunte Sonnenterrasse mit ca. 50 m² an, die vor fremden Blicken geschützt liegt. Ergänzt wird sie durch eine Loggia. Zusätzlich gehört eine gepflegt bepflanzte Außenfläche von ca. 60 m² zum Eigentum. Für Fahrzeuge stehen zwei eigene Abstellflächen bereit.

Technisch ist das Objekt gut aufgestellt. Eine Fußbodenheizung erwärmt die Räume, ergänzend ist überall eine Klimatisierung installiert. Videoüberwachung, Alarmanlage und Gegensprechanlage sind vorhanden, dazu eine Sicherheitstür und Fensterrahmen aus Aluminium. Zur Ausstattung zählt außerdem ein eigener Wasserzähler. Übergeben wird die Wohnung komplett eingerichtet, die Küche bleibt im Kaufpreis.

Klenovica gehört zur Gemeinde Novi Vinodolski. Der Ort ist überschaubar und ruhig, hat aber alles Nötige in Reichweite: Post, Park, Geschäft und Restaurants. Ein öffentlicher Strand liegt ganz in der Nähe, dazu gibt es Angebote für Wassersport. Die Wohnung selbst liegt im Ortskern, direkt an der Promenade am Wasser.